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Schmuckes kleines EFH mit Garten und Garage

02708 Löbau, Deutschland
79.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: H2020RP03S
  • Kaufpreis/Miete:: 79.000€
  • Wohnfläche: 52 m²
  • Grundstücksfläche: 230 m²
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 1932
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Käufercourtage: Euro 5.950,00 inklusive 19% MwSt
  • Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision wird fällig in dem Moment, in dem es aufgrund einer durch Next Immobilien Dresden, Rudy Paulussen nachgewiesenen Vermittlung zum Vertragsabschluss gekommen bzw. dieser bei einem Notar beurkundet worden ist. Grundsätzlich beträgt die Provision 7,14% inkl. 19% MwSt.; das entspricht den in Sachsen ortsüblichen Provisionssätzen gemäß § 653 BGB. Im Übrigen gelten die in den Exposés und/oder Angeboten mitgeteilten Provisionssätze als vereinbart. Die Berechnungsgrundlage für die Maklerprovision ist ausschließlich der (Ver-)Kaufpreis, der zum Zeitpunkt der Kontaktaufnahme mit dem oder durch den Interessenten im veröffentlichten Exposé genannt ist. Für den Provisionsanspruch ist eine Mitursächlichkeit der Next Immobilien Dresden, Rudy Paulussen ausreichend. | Zahlbar ist die Provision ohne jeglichen Abzug sofort nach Rechnungserteilung. Bei mehreren Verkäufern bzw. Käufern haften diese immer als Gesamtschuldner. Bei Verzug werden Verzugszinsen von 4% p. a. über dem Basissatz erhoben. | Die Provision ist und bleibt zahlbar auch dann, wenn der Vertragsabschluss oder die notarielle Beurkundung aufgrund einer auflösenden Bedingung nicht zustande kommt oder erlischt, sofern der/die Rechnungsempfänger den Rücktritt zu vertreten haben.
  • Nutzfläche: 12 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 10 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Gartenfläche: 170 m²
  • Kellerfläche: 34,25 m²
  • Dachbodenfläche: 34,25 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Stein, Dielen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Distanz zum Flughafen: 75,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 3,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 15,0 km
  • Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 3,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 3,0 km
  • Distanz zur Hauptschule: 3,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 3,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 3,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,0 km
  • Distanz zu Gaststätten: 1,0 km
  • Distanz zum See: 27,0 km
  • Distanz zum Meer: 500,0 km
  • Distanz zu Sportanlagen: 5,0 km
  • Distanz zu Wandergebieten: 3,0 km
  • Distanz zum Naherholungsgebiet: 27,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2020
  • Immobilie ist verfügbar bis: 30.09.2020

Beschreibung

Information zum Energieausweis gemäß §16a Abs. 1 EnEV:
Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

Bitte beachten : Renovierungsbedarf

– MFH-Reihen-Eckhaus, in Massiv-Bauweise.

– Vollunterkellert:

– Einteilung des EG wie folgt:

* Eingangsbereich mit Windfang

* Gäste WC

* Flur, Treppe zum Keller und zum OG

* Küche mit EBK (befindet sich an der Vorderseite)

* Wohnzimmer mit Kamin (Kachelofen) und mit großem Fenster (Rückseite)

– Einteilung des OG wie folgt:

* Treppe zum EG

* Vorderseite 1 großes Schlafzimmer mit Tür welche zur Treppe zum Dachboden führt

* Rückseitig 1 großes Schlafzimmer

– Dachgeschoss – Ausbaubar

– Garten und Vorgärtchen

– Einfahrt (Stellplatz) und Garage

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die Große Kreisstadt Löbau befindet sich im Landkreis Görlitz und gehört zu der sächsischen Oberlausitz. Westlich, ca. 75 Km befindet sich Dresden (in 20 Minuten erreicht man die A4), Bautzen liegt nordwestlich ca. 18 Km entfernt und ca. 25 Km östlich befindet sich Görlitz. Nach erfolgreicher innerstädtischer Sanierung und Innenstadtgestaltung in den 1990er Jahren überwiegt ein kleinstädtischer Ortscharakter. Löbau zählt neben Kamenz und Niesky zu den kleineren Städten der Oberlausitz mit sehenswerter Innenstadt und einer touristisch reizvollen landschaftlichen Umgebung.

Löbau hat 2 sehr interessante Baudenkmäler vorzuweisen:

– das Haus Schminke (Klassische Moderne)

– der König-Friedrich-August-Turm (Gusseiserne Turm)

ÖPNV bietet mit der Bahnstrecke Dresden-Görlitz die Möglichkeit um schnell und bequem zu diesen Städten zu gelangen.

In Sache Bildung bietet Löbau folgende Schulen in Trägerschaft der Stadt: etliche KiTas, zwei Grundschulen, eine Oberschule, In Trägerschaft des Landkreises Görlitz befinden sich im Stadtgebiet Löbau: zwei Gymnasien, zwei Berufsschulen, eine Musikschule, eine Volkshochschule

Für Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung bietet Löbau eine erstaunlich vielseitige Auswahl.

Wichtige Informationen und Wissenswertes finden Sie unter : https://www.loebau.de/

– Zentralheizung mit Energieträger Erdgas über Gastherme

– Die Kellerböden sind aus gegossenem Beton, das Bad ist gefliest, alle andere Räume mit Dielen ausgestattet (müssen leicht aufgearbeitet werden)

– Fenster, alle aus Kunststoff mit 2-Fach-Verglasung und Helimasprossen aus Messing, alle Fenster sind mit Rollläden versehen

– Gute und funktionelle Einteilung der Räume

– Das Dach wurde 2003/2004 erneuert und gedämmt

– Die Immobilie verfügt über eine Garage und davor über einen Stellplatz

– Ein Garten mit Veranda/Terrasse rundet das ganze ab

– Das Reihen-Eckhaus befindet sich in einem ruhigen Umfeld was durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt wird

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers.

IMPRESSUM

Next Immobilien Dresden.

Herr Rudy Paulussen

Unterstraße 2a

01705 Freital-Wurgwitz

Tel. +49 351 40769301

Mob. +49 1577 3675082

Mail: rudy.paulussen@next-immobilien.de

Web.: www.next-immobilien.de

Inhaber: Rudy Paulussen

Steuer Nr.: 210/255/04310

Haftungshinweis:

Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links.

Für den Inhalt de verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.

Maklererlaubnis gem. § 34c GewO:

LRA Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Bereich Sicherheit und Ordnung

Schlossstraße 2/4

01796 Pirna

Berufsaufsichtsbehörde:

LRA Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Bereich Sicherheit und Ordnung

Schlossstraße 2/4

01796 Pirna

Schadenshaftpflicht- und Vermögensschadenversicherung:

Alte Leipziger AG

Alte Leipzger-Platz 1

61440 Oberursel (Taunus)

Geltungsbereich: Deutschlandweit

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gem. Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Vervbraucherangelenheiten steht Ihnen unter

https://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform zur Verfügung.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Stadt/Ort: Löbau
  • Region/ Land: Sachsen
  • Postleitzahl: 02708
  • Land: Deutschland

Was ist in der Umgebung?

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Rudy Paulussen
Rudy Paulussen
0351 – 4076930101577 – 3675082

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