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Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

21465 Reinbek, Deutschland
139.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: W2020IA01S
  • Kaufpreis/Miete:: 139.000€
  • Wohnfläche: 44 m²
  • Zimmer: 1
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 1960
  • Objektart: DG-Wohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Wohnungsnummer: 47
  • Hausgeld: 100 €
  • Käufercourtage: 6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Kellerfläche: 14 m²
  • Dachbodenfläche: 6 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: Neue EBK, Bad, WC, Duschkabine komplett erneuert, Wohnungseingangstür neu, komplette Wohnung gestrichen und renoviert.
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 54 Wohneinheiten, welche 1960 erbaut wurde. Diese Wohnung mit 44 qm Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss und ist, dadurch, dass sie im zweiten Stockwerk liegt, auch ohne Lift gut erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine neu eingebaute Küche und ein schönes renoviertes Badezimmer mit Duschkabine. Das gesamte Objekt ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Eine Zentralheizung übernimmt die Beheizung. Die Warmwasserversorgung für die Dusche ist dezentral geregelt.

Ausreichend Abstellfläche bietet der Wohnung, ein als Sondernutzungsrecht zugeordneter Dachboden (Nutzfläche), sowie der Kellerraum mit ca. 14 qm Nutzfläche.

An der Außenfassade finden derzeit Renovierungsarbeiten statt.

Eine absolut sehenswerte Dachgeschosswohnung in Neuschönningstedt, nur 20 Min. von Hamburg entfernt.

Gerne zeige ich Ihnen diese schöne und sehr gepflegte Wohnung vor Ort und freue mich auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen.

Neuschönningstedt ist ein Stadtteil von Reinbek. Der Stadtteil ist der nördlichste Reinbeks. Die Hauptverkehrsachsen in Neuschönningstedt sind die Möllner Landstraße (L94), die Richtung Westen nach Glinde/Hamburg und Richtung Osten nach Witzhave führt, sowie der Straßenzug Stemwarder Straße/Haidkrugchaussee (L222), der u.a. Richtung Alt-Reinbek sowie Richtung Hamburg Bergedorf führt.
In der unmittelbaren Nähe befinden sich kleine Einzelgeschäfte sowie die Grundschule und ein Kindergarten. Eine Regelmäßige Busverbindung nach Hamburg ist gewährleistet.

– Neue Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung WK 3
– EBK Bj. 2020
– Duschkabine BJ. 2020
– Laminatboden
– Isolierverglaste Kunststofffenster

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 05.09.2030
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Endenergiebedarf: 104,50 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt/Ort: Reinbek
  • Region/ Land: Schleswig-Holstein
  • Postleitzahl: 21465
  • Umgebung: Neuschöningstedt
  • Land: Deutschland

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