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Schöne 3-Zimmerwohnung – hell und geräumig

42655 Solingen, Deutschland
159.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: W2020JS22S
  • Kaufpreis/Miete:: 159.000€
  • Wohnfläche: 81 m²
  • Baujahr: 1900
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • monatl. Heizkosten: 60 €
  • Hausgeld: 175 €
  • Käufercourtage: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sind wir auch für Sie als Makler tätig (§ 656c BGB), oder vereinbaren Sie mit dem Verkäufer die Beteiligung an der Maklerprovision (§ 656d BGB), sind Sie mit Abschluss des Kaufvertrages in gleicher Höhe wie der Verkäufer zur Zahlung der Provision verpflichtet. Ihr Anteil beträgt 2,38% des Kaufpreises.
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: Fassadenerneuerung; Wohnungsmodernisierung
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

wir stellen Ihnen hier eine modernisierte 3 Zimmerwohnung in einem gepflegten 4 Parteienhaus vor. Das Baujahr liegt um ca.1900 herum.

Die Fassade des Hauses wurde saniert und auch die Wohnung hat der Eigentümer modernisiert. Helle Wände und Böden, sowie großzügige Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten alles, was man für drei Personen benötigt. Die Wohnung ist auch ideal für 2 Personen. Die Elektrik wurde erneuert und auch die Gas Etagentherme von Vaillant ist neuer.

Das große und helle Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und auch die schöne große Küche bietet viel Platz. Über einen Zwischenflur gelangt man zum sehr geräumigen und hellen Schlafzimmer, sowie dem Büro / Kinderzimmer und dem Badezimmer. Zugegeben, das Bad ist etwas kleiner und bietet auch nur eine Dusche, aber dafür haben die anderen Räume umso mehr Platz.

Auf der Halbtreppe befindet sich noch ein zus. Abstellraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, sowie einem Regal bietet. Dieser Nutzraum gehört auch zur Wohnung. Ein großer Kellerraum rundet das Angebot ab.

Im Haus werden derzeit noch kleiner Arbeiten im Treppenhaus erledigt, sowie in einem Zwischengang der Gehweg erneuert. Diese Maßnahmen werden aus der Rücklage finanziert.

Ich freie mich darauf Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen und Sie vor Ort zu begrüßen.

Ihr

Jan Schlüter von NEXT Immobilien

Das Haus liegt am Ende einer Stichstraße der Beethovenstraße und in einem wenig befahrenen Wohngebiet. Infrsatrukturell ist daher alles schnell zu erreichen.

– neue Elektroleitungen in der Wohnung

– komplett renoviert und in einem hellen und modernen Zustand

– Badezimmer mit Dusche und Fenster

– Kunststofffenster doppelverglast

– Eigenen Waschraum auf der Halbtreppe im Treppenhaus

– Großer Keller

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 05.12.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 133,4 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2017
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt/Ort: Solingen
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 42655
  • Land: Deutschland

Was ist in der Umgebung?

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Kunst und Unterhaltung

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Jan Schlüter
Jan Schlüter
+49 212 / 72 58 60 63+49 163 / 35 99 387

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