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Sehr gepflegte EG-Wohnung mit Balkon

42327 Wuppertal
125.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: 223417
  • Kaufpreis/Miete:: 125.000€
  • Wohnfläche: 81 m²
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 1986
  • Objektart: Erdgeschosswohnung

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 3
  • Hausgeld: 270 €
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Service: Reinigung
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: Badezimmer
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab Sofort

Beschreibung

Sehr geehrter Interessent,

ich lade Sie herzlich zu einem informativen Rundgang ein, zu dem ich Ihnen heute eine schöne und gut geschnittene 3 Raum Erdgeschosswohnung in Vohwinkel anbieten möchte.

Sie mögen Vohwinkel auch aufgrund der guten Infrastruktur? Aber Sie möchten schon in einer “ruhigeren Ecke” von Vohwinkel leben? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige.

Diese tolle Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien aus dem Jahre 1986. Die Umgebung ist ideal für jüngere Paare oder auch junge kleine Familien (bis 3 Personen). Die 3 Räume erstrecken sich über 81m², und alle Räume bieten gemäß ihrem zugeführten Zwecke ausreichend Platz. Alle Räume sind direkt über den Flur erreichbar. Die kann kann ggf. übernommen werden (VB). Das Badezimmer ist neuwertig und mit einer niedrigen Dusche versehen.

Im Schlafzimmer liegt Laminat. In den übrigen Räumenist Parkett verlegt. An das Wohnzimmer angeschlossen ist ein schöner Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten mit Teich. Der Balkon weist ausreichend Platz für 4 Personen aus.

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir. Wir vereinbaren dann gerne einen kurzfristigen unverbindlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich von den sehr guten Zustand überzeugen können.

Ich freue mich auf Sie!

Ihr

J. Schlüter

Das Objekt liegt im “moderneren” Teil von Vohwinkel. Die Nachbarschaft ist angenehm. Die Anbindung an die Schwebebahn ist gut, genauso wie an die S-Bahn Station. Beide sind fussläufig in 5 Minuten erreichbar. Alle nötigen Erledigungen des täglichen Geschäfts können in kurzer Distanz erledigt werden.

Ausstattung:

Küche:

– Einbau-Spülmaschine

– Einbau-Herd

– Kühl-Gefrierkombination

– Fliesenboden

Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer:

– guter Laminatboden und Parkettboden

Badezimmer:

– Dusche mit niedrigem Eingang

– neuwertig

Wohnzimmer:

– Parkettboden

Flur:

– Fliesen

– Abstellkammer

Sonstiges:

– Kunststofffenster (doppelt isolierverglast)

– Kellerraum

– Park-Stellplatz vor dem Haus (nicht im Preis enthalten)

– Balkon mit Blick in den Garten mit Teich

– Gemeinschaftsgarten, der genutzt werden darf

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 13.02.2018
  • Energieverbrauchskennwert: 92,6 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Stadt/Ort: Wuppertal
  • Postleitzahl: 42327

Was ist in der Umgebung?

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Kunst und Unterhaltung

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Gesundheit & Medizin

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Shopping

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Öffentlicher Nahverkehr

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Jan Schlüter
Jan Schlüter
+49 212 / 72 58 60 63+49 163 / 35 99 387

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