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Sehr schöne Wohnung in Wehr zu verkaufen mit Möglichkeit auf Maisonette Wohnung

56653 Wehr, Deutschland
138.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: W2019AN65S
  • Kaufpreis/Miete:: 138.000€
  • Wohnfläche: 100 m²
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 1980
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Lage/Gebiet: Ortslage
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Lage im Gebäude: vorne
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

ich stelle Ihnen hier eine sehr schöne Wohnung im Obergeschoss mit viel Ausbaupotenzial im Dachbereich in ruhiger Lage vor.

Diese Wohnung befindet sich in einem Objekt bestehend aus 3 Wohneinheiten. Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss mit (Dachboden).

Die Wohnung ist folgendermaßen ausgerichtet:

Flur, Küche mit Einbaugeräten, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste Toilette mit Gas-Etagenheizung, 3 Schlafzimmer eines mit Zugang zum Balkon, ein Gartenbereich mit Holzhaus.

Hier sind isolierverglaste Holzfenster mit Rollladen verbaut. Der ca. 60m2 große Dachboden eignet sich noch zum Ausbau.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, das Badezimmer wurde vor kurzem renoviert.

Zu dieser gehört noch eine große, feste Stellfläche direkt neben dem Haus, so dass man sogar auch einen Wohnwagen abstellen könnte.

In diesem Objekt können Sie Ihre Vorstellungen umsetzen.

Gerne zeige ich Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort das Potenzial der Immobilie.

Ich freue mich auf Sie

Ihr

Gabor Radacs vom Next Immobilien Center Mayen Koblenz

Der Ort Wehr liegt im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Durch die landschaftlichen Vielfalt und der Nähe zum Laacher See ist Wehr eine reizvolle Wohngemeinde.

In Wehr befindet sich eine Bäckerei, eine Grundschule, 2 Restaurants und ein Hofladen. Angrenzend befindet sich in Niederzissen eine weiterführende Schule, Banken, Post, Bäckerei, Metzgerei, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle und vieles mehr.

Aus Wehr erreicht man die A48, A61 in weniger Minuten. Auch der Nürburgring mit seinen vielfältigen Veranstaltungen ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.

-Fliesen

-Laminat

– Vinyl

-Holzfenster isolierverglast mit Rollladen

– Markise auf dem Balkon

-Maßangefertigte Küche mit Steinplatte und Einbaugeräten

Impressum

Next Immobilien

Inhaber: Gabor Radacs

Mühlweg 4

56653 Glees

02636 / 80 81 95

02636 / 80 82 01

gabor.radacs@NEXT-Immobilien.de

www.NEXT-Immobilien.de

Aufsichtsbehörde:

Ordnungsamt Niederzissen, Kapellenstrasse 12, 56651 Niederzissen

Maklererlaubnis gem. § 34c GewO ausgestellt durch:

Kreis Ahrweiler

Wilhelmstrasse 24 – 30

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter

http://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt per E-Mail: gabor.radacs@next-immobilien.de

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 12.11.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Flüssiggas (eigener Tank)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt/Ort: Wehr
  • Region/ Land: Rheinland-Pfalz
  • Postleitzahl: 56653
  • Land: Deutschland

Was ist in der Umgebung?

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Anett Nagy
02636 / 80 81 950173 / 81 377 51

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