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Seniorengerechte und modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung zu verkaufen

Bückerfeldstraße 18-20, 47803 Krefeld, Deutschland
119.999€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung
  • Grundriss

Detail

  • Objektznummer: W2023MN47S
  • Kaufpreis/Miete:: 119.999€
  • Wohnfläche: 73 m²
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 1970
  • Objektart: Erdgeschosswohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 12,0
  • Wohnungsnummer: 3
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 202 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Hausgeld: 312 €
  • Käufercourtage: Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 7.884 €
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Kellerfläche: 7 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine modernisierte, gut geschnittene und seniorengerechte ca. 73 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon, einschließlich einer EBK mit Geräten.

Die sehr helle und ruhige Wohnung betritt man durch die zentrale Diele, welche einen direkten Zugang zu Schlafzimmer, Büro bzw. Kinderzimmer und Wohnzimmer als auch zum Badezimmer, mit seiner ebenerdigen Dusche, und das separate WC bietet.

Die voll eingerichtete Küche grenzt an das sehr geräumige Wohnzimmer, welches eine große Fensterfront und einen Zugang zum Balkon hat.

Alle Räume sind durchgehend mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt, Badezimmer und WC sind gefliest.

Die Erneuerung der Wohnungsfenster steht an, die Kosten dafür werden aus den bestehenden Rücklagen bestritten.

Ein Kellerraum als auch eine abschließbare Fahrradabstellgelegenheit gehören ebenfalls zur Wohnung.

Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst werden vom Hausmeisterservice übernommen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Nettojahreskaltmiete beläuft sich aktuell auf 7.884 Euro!

Benrad Nord ist ca. 1,5 km von der Krefelder Stadtmitte entfernt und grenzt im Norden an Hüls und im Osten an den Stadtteil Kempener Feld/Baackeshof.

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, Bus- und Bahnverbindungen sind hervorragend.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Alle Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Impressum

Name: Anja Nina Christin Raken
Anschrift: NEXT Immobilien Mittlerer Niederrhein, Anja Nina Christin Raken, Giesenend 27, 40670 Meerbusch, Telefon: +49 2159 8288 431, Telefax: +49 2159 8288 432, Email: mittlerer-niederrhein@next-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Maklererlaubnis gem. §34c GewO: Erteilt durch den Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter //ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Bei Interesse am angebotenen Objekt geben Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschl. Adresse und Telefonnummer.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 15.07.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 125,3 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Adresse: Bückerfeldstraße 18-20
  • Stadt/Ort: Krefeld
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 47803
  • Land: Deutschland

Flächenpläne

Grundriss

Grundriss

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Kunst und Unterhaltung

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Ausbildung

  • Realschule Horkesgath (0.66 km)
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  • Ggs Horkesgath - Grundschule (0.92 km)
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  • Nachhilfeunterricht Ralf Ricken (1.34 km)
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Gesundheit & Medizin

  • Apotheke im Kempener Feld (0.27 km)
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  • Dr. med. Klaus Hubaleck (1.05 km)
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  • Philipsen Orth. Schuhtechnik, Med. Fusspflege, Wilhelm (1.36 km)
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Nachtleben

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  • Joe's (2.24 km)
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Restaurants

  • Ess-Bar (0.66 km)
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  • Fantreff Krefeld (0.91 km)
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Shopping

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Öffentlicher Nahverkehr

  • Taxi Kracht (3.1 km)
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  • Rhein-Taxi (21.97 km)
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Anja Raken
Anja Raken
+49 2159 8288 431+49 2159 8288 431

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