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Stadthaus plus zusätzlichem exklusiven Baugrundstück in Alt-Willich

47877 Willich, Deutschland
350.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: H2019MN04Z
  • Kaufpreis/Miete:: 350.000€
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstücksfläche: 777 m²
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 1900
  • Objektart: Stadthaus
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Nutzfläche: 150 m²
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Information zum Energieausweis gemäß §16a Abs. 1 EnEV:
Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

Zum Verkauf steht hier ein leider sehr sanierungsbedürftiges Stadthaus aus dem Jahre 1900, das sich auf einem 777 m² großen Grundstück im Kerngebiet befindet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal von ca. 50 m², das sofort genutzt bzw. vermietet werden könnte, allerdings sind Obergeschoss und Dachboden ohne ausreichende Sanierungsmaßnahmen nicht nutzbar.

Ein ebenerdiger Anbau im Hof bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m² und ist zurzeit vermietet.

Eine Lagerhalle von ca. 55 m², 3 Fertiggaragen und 5 Stellplätze gehören ebenfalls zur Immobilie und sind auch vermietet.

Alternativ ist ein Abriss des Gebäudes mit anschließendem Neubau möglich. Hier erlaubt der Bebauungsplan Nr. 34 II W – südlich Brauereistraße – (RK 17.05.1991) eine ca. 90 m² große bebaubare Grundfläche mit einer Mindest- und Höchstgrenze der Vollgeschosse von II-III, als auch einen ebenerdigen Anbau mit einer Grundfläche von ca. 100 m².

Auf diesem Grundstück befindet sich außerdem ein weiterer ca. 120 m² großer Bauplatz (MK/Kerngebiet), der laut Bebauungsplan Nr. 34 II W – südlich Brauereistraße – (RK 17.05.1991) mit einer Mindest- und Höchstgrenze der Vollgeschosse von II-III bebaut werden darf.

Weitere Details gerne auf Anfrage.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein, gehört zum Kreis Viersen, grenzt an Mönchengladbach, Krefeld und den Rhein-Kreis Neuss. Düsseldorf ist ca. 20 km entfernt, die Entfernung zu den Niederlanden beträgt ca. 30 km.

Die Stadt Willich verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV und die nahegelegenen Autobahnen.

Alt-Willich zeichnet sich durch eine gewachsene Ortsteilstruktur aus, alle Besorgungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erledigen, die angebotene Immobilie liegt nur ca. 150 m vom Markt entfernt.

Impressum

Name: Anja Nina Christin Raken
Anschrift: NEXT Immobilien Mittlerer Niederrhein, Anja Nina Christin Raken, Giesenend 27, 40670 Meerbusch
Telefon: +49 2159 8288 431

Telefax: +49 2159 8288 432 Email: mittlerer-niederrhein@next-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Maklererlaubnis gem. §34c GewO: Erteilt durch den Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Stadt/Ort: Willich
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 47877
  • Land: Deutschland

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Anja Raken
Anja Raken
+49 2159 8288 431+49 2159 8288 431

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