m²: 228
Mehrfamilienhaus
Information zum Energieausweis gemäß §16a Abs. 1 EnEV: Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.
Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus, welches im Jahre 1930 erbaut und, mit Ausnahme des Anbaus, in den letzten Jahren aufwendig um- und ausgebaut als auch größtenteils kernsaniert wurde, u.a. Fenster, Türen, Heizung, Haustechnik, Keller, Garten.
Die Fassadenrenovierung steht noch an.
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 275 m², aktuell aufgeteilt in 4 separate Einheiten:
– im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, auf der linken Seite ein ca. 20 m² großes Appartement mit Tageslichtbad, auf der rechten Seite ein ca. 36 m² großes Appartement mit Tageslichtbad, Diele und Küche. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 560 Euro.
– im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich eine ca. 134 m² große Maisonettewohnung mit 5 Zimmern, Küche, Diele, Wirtschaftsraum, Abstellraum, 2 Tageslichtbädern und Zugang zum ausgebauten Spitzboden. Diese Wohnung wird aktuell von der Eigentümerfamilie bewohnt. Die Maisonettewohnung verfügt über diverse Möbel und Einrichtungsgegenstände, einschl. einer voll eingerichteten Einbauküche mit Markengeräten, die optional erworben werden können.
Im Anbau befindet sich eine ca. 85 m² große Wohnung, welche zur Zeit unbewohnt ist, da die Sanierungsarbeiten zuerst abgeschlossen werden müssen.
Zur Immobilie gehören ebenfalls ein geräumiger Innenhof und ein abgeschlossener Gartenbereich mit überdachter Terrasse.
Das Grundstück ist frei von Baulasten als auch von Altlasten.
Die Stadt Krefeld liegt am linken Niederrhein, die Autobahnen A44 und A57 verbinden Krefeld mit Düsseldorf, Mönchengladbach, Köln und dem Ruhrgebiet. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, der Krefelder Hbf. in ca. 5 Minuten, die allgemeine ÖPNV-Anbindung ist gut, die Immobilie liegt im Zentrum, diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Impressum
Name: Anja Nina Christin Raken
Anschrift: NEXT Immobilien Mittlerer Niederrhein – Anja Nina Christin Raken – Giesenend 27 – 40670 Meerbusch
Telefon: +49 2159 8288 431 – Telefax: +49 2159 8288 432 – Email: mittlerer-niederrhein@next-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Maklererlaubnis gem. §34c GewO: Erteilt durch den Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter //ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Bei Interesse am angebotenen Objekt geben Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschl. Adresse und Telefonnummer.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Teilsanierte Immobilie im Zentrum von Krefeld - 47799 Krefeld, Deutschland
