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Tolle 3 bis 4 Zimmer Dachterrassenwohnung mit wunderschönem Ausblick

42857 Remscheid, Deutschland
183.500€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: W2020SO13Z
  • Kaufpreis/Miete:: 183.500€
  • Wohnfläche: 94 m²
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • Garagengröße : 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1960
  • Objektart: Maisonette-Wohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtrand
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Wohnungsnummer: 8
  • Hausgeld: 398 €
  • Käufercourtage: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Garage): 50 €
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 10 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Kellerfläche: 4 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2014 neues Dach, neue Dämmung und Dachflächenfenster, 2013 neues Bad, 2015 neue Küche, 2016/2017 neuer Mülltonnenstellplatz mit Zugang zur Einliegerwohnung und neuer Giebel, 2018/2019 neue Außenfront mit neuer Eingangstür
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

ich stelle Ihnen hier eine geschmackvolle Eigentumswohnung mit drei Zimmern und 94 m² Wohnfläche, inklusive einer wunderschönen Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick vor.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 erbaut und laufend modernisiert. Die Fassade zeigt sich bergisch und doch modern durch akzentuierte Aluminiumeinfassungen an den Schieferwänden. Eine neue Eingangstür wurde gerade erst eingebaut.

Das Haus liegt vorne an einer Spielstraße und auf der Rückseite haben Sie einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Hier ist Ruhe garantiert. Die Wohnung liegt im zweiten Stockwerk und erstreckt sich über zwei Etagen.
Vom Flur gehen rechts das 2013 neu gestaltete Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster, sowie die 2014 modernisierte kleine aber feine Küche ab. Geradeaus kommt man in ein Kinder-/Schlafzimmer oder Büro, mit knapp 14 m² und großem Dachfenster. Linke Hand vom Flur befindet sich das Wohnzimmer, welches ursprünglich als Esszimmer gedacht war. Mit knapp 20m² ein offener und heller Raum, der Ihren gestalterischen Ideen alle Möglichkeiten bietet. Am Ende dieses Zimmers befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches etwas größer als das Erste ist. Auch hier gibt es ein großes Dachfenster in Süd-Ost-Ausrichtung.

Vom Flur aus geht eine Wendeltreppe in den ausgebauten Spitzboden. Dort befindet sich ursprünglich das Wohnzimmer, da man von hier aus auf die Dachterrasse gelangt. Bei Bedarf könnte man diesen Raum noch abtrennen und als drittes Schlafzimmer nutzen. Auf gut 25 m² lässt sich hier wunderbar ein gemütliches Sofa, eine TV-Ecke und durch Highboards ein modernes Wohnzimmer mit viel Stauraum schaffen.
Das Highlight dieser Wohnung befindet sich am anderen Ende des Spitzbodens und lädt Sie zu romantischen Abenden mit Fernblick über das Naturschutzgebiet Lohbachtal ein. Die Dachterrasse wird mit der rückseitigen Fassadenerneuerung, welche für 2021 geplant ist, noch ein wenig erweitert, ist aber jetzt bereits ausreichend für Tisch, Stühle, Sonnenschirm und Liegen. Ihre Gäste werden Sie um diesen Terrassentraum beneiden!

Im Keller befinden sich der Waschmaschinen- und Trocknerraum, sowie Ihr Kellerabteil und der Heizungsraum.

Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit max. 2 Kindern geeignet. Hier finden Sie ausreichend Platz und Ruhe, sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptbahnhof, sowie Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen.

Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung in einer Einzelbesichtigung, welche Sie einfach über unser Buchungssystem buchen können. Hierfür stellen Sie einfach eine Anfrage über Immobilienscout und werden von unserem System über eine Antwortmail bis zur Buchung des Wunschtermins geleitet.

Ich freue mich darauf, Sie in diesem tollen Objekt begrüßen zu dürfen.

Ihre Sabine Olsen von NEXT Immobilien

Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist nach Wuppertal und Solingen die drittgrößte Stadt im Bergischen Land, u.a. erreichbar über die A1.
Hier findet man alles, was man zu einem angenehmen Leben benötigt: grüne Landschaft, Talsperren, Wanderwege, Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe (Müngstener Brücke, Schloss Burg etc.) und doch findet man auch ein Einkaufszentrum, Innenstadt, Kindergärten, Schulen, Ärtze und Supermärkte in unmittelbarer Nähe.
Remscheid wird als Wohnort immer attraktiver, da viele Veränderungen und neue Ideen anstehen, wie z.B der neue Bahnhof mit Kino, das Brückencenter ebenso wie das kommende Outlet-Shoppingcenter in Lennep.

Die Mikrolage bietet eine sehr ruhige Wohnlage und dennoch eine angenehme Nähe zur Stadt. Die Wohngegend ist sehr gepflegt.

– Geräuschisolierende Wohnungstür
– Dachterrasse
– Garage zum Mieten
– Rolläden an “geraden” Fenstern, Sonnenschutz an Dachfenstern
– Gaszentralheizung
– Waschküche
– Kelleraum

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 30.11.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 125 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Stadt/Ort: Remscheid
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 42857
  • Land: Deutschland

Was ist in der Umgebung?

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Kunst und Unterhaltung

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Gesundheit & Medizin

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  • Bar Beya (2.41 km)
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  • Gaststätte Zum Stadion (0.55 km)
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  • Bei Peppe (0.77 km)
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Shopping

  • Kaufpark (0.37 km)
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  • Videoverleihautomat Cinebank 24 Stunden (1.96 km)
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  • C&A (2.02 km)
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Öffentlicher Nahverkehr

  • Asia-Taxi Davide Di Bari (1.32 km)
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  • Schwebefähre (1.91 km)
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  • Taxi Wiebel (2.15 km)
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Sabine Olsen
Sabine Olsen
0212 38346465 0176 55230196

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