Tolle Kapitalanlage: Übernehmen Sie ein saniertes 5-Parteienhaus in ruhiger Lage

Sehr geehrte Interessenten,

ich stelle Ihnen hier ein saniertes 5-Familienhaus im Remscheider Westen in ruhiger Lage vor. Das Haus wird gerade final saniert. Die Sanierung wird nun kurzfristig abgeschlossen.

Das Haus ist derzeit noch nicht bezogen. Somit können Sie Ihre Mieteinnahmen selbst kalkulieren. Wir stehen Ihnen in der Übergangsphase für die Vermietung bis zur Übergabe natürlich gerne zur Verfügung. Somit könnten Sie ab Übernahme dann schon Mieteinnahmen erzielen.

Das Haus wurde und wird aktuell noch umfassend saniert. Alle Leitungen, Bäder, Böden, Innenausbau, Treppenhaus, und Keller werden bei Übergabe saniert sein. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Fassade und Dach und Fenster sind generalüberholt. Es handelt sich um eine Naturschieferfassade. Der Sockel wurde mit Verbundstein saniert. Der Hauseingangsbereich, sowie Vorgarten wurde genauso neu angelegt, wie die beiden Stellplätze.

Das Haus besteht aus einer Maisonette-Gartenwohnung mit ca. 150m² Wohnfläche über 2 Ebenen und eigenem Garten mit Terrasse. Der offene Stil wird Ihnen gefallen. Diese Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss, in dem die Wohnung auch noch einen Balkon ausweist. Die Wohnung hat auch einen separaten Hauseingang an der Seite des Hauses. Somit ist diese Wohnung, wie ein “Haus in Haus” und autark für sich.

Im EG, sowie im ersten OG liegen die 3 2-Raumwohnungen, mit jeweils 61-62m² Wohnfläche. Alle 2-Raumwohnungen haben ebenfalls einen Balkon. Den Abschluss finden wir in der sehr einladenden, hellen 5 Zimmerwohnung im 2. OG. Das Dachgeschoss zählt ebenfalls zu dieser Wohnung. Dieses wird aber nur gedämmt übergeben, da es noch keine Bauanfrage zur Umnutzung zu Wohnfläche gab. Das könnte der neue Eigentümer noch machen und könnte so zu der 128m² Wohnung noch weitere Wohnfläche hinzugewinnen.

Für die anderen Einheiten werden noch Balkone aus Edelstahl angebaut und der übrige Garten dient als Gemeinschaftsgarten.

Fazit: Eine tolle Chance. Es handelt sich um ein Angebot in exklusiver Vermarktung durch NEXT Immobilien.

Alles Weitere dann vor Ort.

Ruhige Lage im Remscheider Westen mit schneller Anbindung an die City.

Eine Bushaltestelle ist ca. 300m entfernt und auch ein Aldi ist fußläufig erreichbar. Die Lage besticht durch Ruhe und Nähe ins Grüne.

– 5 Parteien ( 1x 91,4m², 4x 61m², 1x 126m²)
– 2 Stellplätze
– alle Bäder neu
– alle Leitungen (Strom, Wasser Heizung) neu
– Heizung neu
– Dach generalüberholt
– Innenausbau neu
– Treppenhaus neu
– Fenster Kunststoff doppelt verglast
– eigener Garten für die Souterrain Wohnung
– Gemeinschaftsgarten für den Rest
– neue Balkone für alle Wohnungen ab Hochparterre
– Fassade generalüberholt
– neue Sockel
– Vorgarten neu gestaltet
– Gartenkonzept neu

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers