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Top modernes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie

21684 Stade, Deutschland
649.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: H2020IA02S
  • Kaufpreis/Miete:: 649.000€
  • Wohnfläche: 165 m²
  • Grundstücksfläche: 1365 m²
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 2008
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Lage/Gebiet: Ortslage
  • Hausgeld: 195 €
  • Käufercourtage: 4,90% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Dachbodenfläche: 90 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2021

Beschreibung

Sehr geehrter Interessent,

hier präsentiere ich Ihnen ein sehr großzügiges freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2008. Es handelt sich um ein massiv erbautes Haus mit ca. 165m² Wohnfläche. Das Haus steht auf einem 1.365 m² großem Grundstück mit einem wunderschönen Garten der viel Platz für Familie mit Kindern bietet.
Neben dem Haus befinden sich 3 dazugehörige Garagen, die man bei Bedarf auch als Werkstatt oder Hobbyraum austatten könnte.

Durch den Vorgarten betreten Sie das Haus und kommen in den einladenden großzügigen Flur. 4 Schlaf- bzw. Kinder-oder Büroräume gehen hiervon ab. Außerdem geht es in die Küche, welche sich auf der rechten Seite befindet, wenn man in das Haus eintritt. Ihr gegenüber ist ein Gäste WC.
In das geräumige Wohnzimmer kommt man geradeaus und hier schließt sich der Wintergarten mit ca. 24 qm Fläche an. Das Wohnzimmer besitzt einen integrierten Essbereich und macht durch die große Fensterfront einen sehr einladenden, hellen Eindruck. Von hier aus hat man hat einen traumhaften Blick über den Garten auf dem Naturschutzgebiet (Steinbecktal), welches direkt an das Grundstück grenzt.
Ebenso ist das großzügige Bad mit bodentiefer Dusche und Eckbadewanne sowie Doppelwaschbecken von dem Flur aus zu erreichen und liegt direkt gegenüber des Elternschlafzimmers.

Das Dachgeschoss ist mit ca. 85 qm sehr groß und könnte z.B. als Einliegerwohnung ausgebaut werden. Die entsprechenden Versorgungsleitungen sind vorhanden und der Treppendurchbruch vorgesehen. Zur Zeit ist dieser jedoch in Leichtbauweise zugemauert, da kein Bedarf für mehr Platz war.

Das Haus ist mit nur einem kleinen Raum unterkellert, in diesem befindet sich die Erdwärmetechnik.

Zum Haus gehören 1365 qm Grundstück auf dem sich Kindern austoben können.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet gerade Familien auch mit 2 oder mehr Kindern und Tieren ausreichend Platz zum Leben.

Gerne lade ich Sie herzlich dazu ein sich das Haus vor Ort anzuschauen und freue mich darauf Sie persönlich durch das schöne Haus führen zu dürfen.

Infrastrukturell ist die Lage gut, da man mit dem Auto schnell in Hagen oder Stade ist und die Anbindung an die B73 und somit an die A26 ebenfalls gut.
Der ruhig gelegene Ortsteil Hagen befindet im Landkreis Stade in Niedersachsen, zwischen den beiden Großstädten Hamburg und Bremen.
Die Orte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Ebenso wie Schulen, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.

Wintergarten
Terrasse
EBK
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Sehr großer Dachboden
3 Garagen davor viel Stellplatz

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 25.09.2020
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Endenergiebedarf: 56,00 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2008
  • Primärenergieträger: Erdwärme
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt/Ort: Stade
  • Region/ Land: Niedersachsen
  • Postleitzahl: 21684
  • Land: Deutschland

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Ismail Acikgöz
Ismail Acikgöz
+49 40 459006+49 1511 1663496

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