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Traum von einem Bungalow

30916 Isernhagen, Deutschland
669.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: H2020VR04S
  • Kaufpreis/Miete:: 669.000€
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstücksfläche: 500 m²
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 2020
  • Objektart: Bungalow
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Käufercourtage: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 27 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
  • Zustand: Objekt ist projektiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung

“Information zum Energieausweis gemäß § 16a Abs. 1 EnEV: Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber

noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor”

Ich freue mich Ihnen jetzt schon, ein freistehendes Haus in Isernhagen im schönen Ortsteil Neuwarmbüchen vorstellen zu dürfen, welches bald entstehen wird. Wie Sie in den Bauzeichnungen sehen können, fasziniert der Bungalow mit seinem Satteldach und seiner sehr großen ca. 30 qm Terrasse in südlicher Lage auf einem Grundstück von ca. 500 qm. Mit seiner Dreifachverglasung und den elektrischen Rollläden sowie Bodenheizung mit Luftwärmepumpe und einem Schornstein ( für einen eventuellen Kamin) erkennt man sofort, dass der Bauherr viel Wert darauf legt, eine ordentliche und hochwertige Immobilie zu bauen und zu verkaufen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca.120 qm auf einer Ebene sowie bodentiefe Fenstertüren, die den direkten Zugang über das Wohnesszimmer von ca. 46 qm ,mit offener Küche, zur gepflasterten Terrasse anbietet. Das Stein auf Stein gebaute und gedämmte Haus mit Oberputz ist überall auf dem Boden gefliest und das Dach verfügt über einen Stauraum von ca. 60 qm. Der Haus hat im Grundriss noch ein Schlafzimmer von ca. 16 qm sowie zwei Kinderzimmer von ca. 11 und 12 qm. Der Flur von ca.15 qm verbindet die Räume noch mit dem Badezimmer von ca. 8,5 qm und dem Gäste-WC von ca.2,5 qm. Mit dem HWR von ca. 8 qm beenden wir die kleine Führung und laden Sie herzlich ein, den Charme dieser Immobilie später kennenzulernen.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Das sich bald im Bau befindende und wunderschöne Bungalow liegt im schönen Ortsteil Neuwarmbüchen in der Gemeinde Isernhagen in der Region Hannover. Für seine sympathische Nachbarschaft ist die ruhige ca. 3000 Seelengemeinde sehr bekannt und grenzt nordöstlich der Stadt Hannover. Sämtliche Dienstleitungsangebote und Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindertagesstätten sowie Apotheken sind hier in der Gemeinde gegeben. Sporteinrichtungen wie Fußballvereine, Fitness, Golf als auch Wassersportvereine im nahem Altwarmbüchen sowie Bademöglichkeiten im umliegenden See sind hier vorhanden. Bei einem kleinen Spaziergang durch die Gemeinde könnte Ihnen der ein oder der andere Arzt oder Kieferorthopäde bekannt vorkommen. In unmittelbarer Nähe bestehen mehrere Verbindungen sowie Straßenbahnen, die in wenigen Minuten das Zentrum unsere Landeshauptstadt erreichen. Die ruhige Wohnanlage verspricht eine perfekte Anbindung sowie herzliche Nachbarn, die einen persönlich kennen.

Folgende Merkmale sind im Bungalow

später wiederzuerkennen:

-Freistehendes Haus in Top Lage

-Stein auf Stein sowie gedämmt

-Oberputz

-Zwischendämmung

-Satteldach

-Whf. ca. 120 qm

-Grundstück ca.500 qm

-Sehr große Terrasse in südlicher Lage

-Offene Küche zum Wohnzimmer

-Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden

-Bodentiefe Fenstertüren zur Terrasse

-Luftwärmepumpe

-Fußbodenheizung

-Gepflasterte Wege

-Internet

-Kabelfernsehenanschuss

Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Vasiljije Rajkovic

NEXT Immobilien Center Hannover
Herr Vasiljije Rajkovic
Kirchwender Str.17
30175 Hannover

Mob.: +49 (0) 1772752667
www.next-immobilien.de
vasko.rajkovic@next-immobilien.de

Inhaber: Vasiljije Rajkovic

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung vorhanden, zuständige Aufsichtsbehörde:

Industrie-und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Tele.: 0511/3107-0, Fax: 0511/3107-333, E-Mail: info@hannover.ihk.de

www.hannover.ihk.de

Maklererlaubnis gem. §34c GewO:

Erteilt durch Landeshauptstadt Hannover Fachbereich Öffentliche Ordnung Gewerbe- und Veterinärangelegenheiten

Dienstgebäude. Vordere Schöneworth 14, 30167Hannover

Telefon: 0511-168 31117

Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:

HELVETIA Schweizerische Versicherungsgesellschaft AG

Direktion für Deutschland

Berliner Straße 56-58

60311 Frankfurt a.M.

Geltungsbereich: Deutschlandweit

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter

https://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt per E-Mail: vasko.rajkovic@next-immobilien.de

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Stadt/Ort: Isernhagen
  • Region/ Land: Niedersachsen
  • Postleitzahl: 30916
  • Land: Deutschland

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Vasiljije Rajkovic
Vasiljije Rajkovic
+49 177 / 2752667

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