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Umgebinde EFH in ruhiger und zurückgesetzer Lage mit größerem Garten

02730 Ebersbach-Neugersdorf, Deutschland
60.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: H2020RP015S
  • Kaufpreis/Miete:: 60.000€
  • Wohnfläche: 138 m²
  • Grundstücksfläche: 1001 m²
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 1791
  • Objektart: Landhaus
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Ortslage
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preis gültig von: 2020-07-01
  • Preis gültig bis: 2021-06-30
  • Käufercourtage: Euro 5.950,00 inklusive 19% MwSt
  • Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Nutzfläche: 182 m²
  • Brutto-Geschossflächen-Zahl: 182.00
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Gartenfläche: 884 m²
  • Kellerfläche: 4 m²
  • Dachbodenfläche: 90 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Stein, Dielen
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Distanz zum Flughafen: 65,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 1,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 20,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
  • Distanz zur Hauptschule: 1,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Distanz zu Gaststätten: 1,0 km
  • Distanz zum See: 50,0 km
  • Distanz zum Meer: 550,0 km
  • Distanz zu Sportanlagen: 5,0 km
  • Distanz zu Wandergebieten: 3,0 km
  • Distanz zum Naherholungsgebiet: 5,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung

Als Umgebinde fachwerk Wohnhaus errichtet gegen Ende des 18. Jh.

Das Objekt mit einer GFL von ca. 1000 m² befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße in einer ländlichen Umgebung mit Dorfcharakter.

Eine großzügige Wohnfläche mit großem Potenzial bietet eine gute Möglichkeit um nach getaner Arbeit zu entspannen und zur Ruhe zu kommen.

Nach entsprechender und fachkundiger Sanierung verfügt man über ein schönes und besonderes Eigenheim.

Wichtiger Hinweis:

Gerne beraten wir Sie über die verschiedensten Möglichkeiten der Beantragung von einer Finanzierung über die SAB/KFW und Fördermittel
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Ebersbach-Neugersdorf befindet sich im süd-westlichen Teil im Landkreis Görlitz, entlang der deutsch-tschechischen Grenze. Es ist Teil des Lausitzer Bergland. Ungefähr mittig der Strecke zwischen Zittau und Bautzen. Zwei Höhen, der Hutungs- und der Schlechteberg (ca. 480 m ü. NN) mit Ihrer kulturlandschaftlich geprägten Flanken und Wälder laden zum Wander, Mountainbiken oder eben nur verweilen ein.

In direkter Umgebung vom Objekt befindet sich ein Freibad.

Infrastruktur (Quelle Wikipedia) Öffentlicher Personennahverkehr

Anders als in Zittau und Löbau existiert in Ebersbach-Neugersdorf kein Stadtverkehr. Der Ort ist aber an den durch die Kraftverkehrsgesellschaft Dreiländereck betriebenen Regionalverkehr mit folgenden Buslinien angeschlossen: Bus 3 (Olbersdorf ndash; Oppach), Bus 48 (Neugersdorf ndash; Großschönau ndash; Kurort Jonsdorf), Bus 50 (Löbau ndash; Neugersdorf), Bus 51 (Zittau ndash; Ebersbach), Bus 53 (Löbau ndash; Dürrhennersdorf ndash; Ebersbach), Bus 54 (Ebersbach ndash; Herrnhut), Bus 55 (Löbau ndash; Kottmarsdorf ndash; Neugersdorf), Bus 56 (Löbau ndash; Obercunnersdorf ndash; Neugersdorf) und mehrere Schülerlinien

Schienenverkehr

Durch Ebersbach-Neugersdorf verläuft die in der Relation Dresden – Bischofswerda – Zittau (ndash; Liberec) befahrene Bahnstrecke Oberoderwitz – Wilthen der Süd Lausitzer Bahn. Im Stadtteil Ebersbach befindet sich ein Bahnhof, zudem gibt es im Stadtteil Neugersdorf einen Haltepunkt. An beiden Ebersbach-Neugersdorfer Bahnhöfen halten sowohl die Züge der Trilex-Express-Linie TLX2 (Dresden ndash; Zittau (ndash; Liberec)) als auch die Regionalbahnen des Trilex TL61 (Dresden ndash; Zittau). Auf der Nordseite des Bahnhofs Ebersbach zweigt die nicht fahrplanmäßig befahrene Bahnstrecke Ebersbach-Löbau ab und auf der Südseite, Richtung Haltepunkt Neugersdorf, die Bahnstrecke Bakov nad Jizerou-Ebersbach nach Rumburk in Tschechien.

Straßenverkehr

Durch die Stadt verlaufen die Bundesstraße 96 und die Staatsstraße 148. Ebersbach-Neugersdorf hat keinen eigenen Autobahnanschluss. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse zur A4 Aachen – Görlitz befinden sich in Weißenberg (ca. 26 Km/ca. 25 Min.) und Bautzen-West (ca. 27 Km/ca. 25 Min.)

Teilunterkellert mit einem kleinen Gewölbekeller

Erdgeschoss

– Eingangsbereich mit Flur und Treppenaufgang zum OG (mittig im Gebäude)

– Rechtsseitig befindet sich ein rechteckiges Wohnzimmer mit ca. 33 m² (Möglichkeit der Installation eines Kamin- bzw. Kachelofens vorhanden)

– Linksseitig befindet sich eine (Wohn)Küche mit ca. 17 m², hier befindet sich ebenfalls noch einen sehr gut erhaltenen Kachel(back)ofen der voll funktionstüchtig ist

– Linksseitig hinter der Küche befindet sich noch ein kleinerer Raum mit ca. 10 m² der multifunktionelle Verwendbarkeit findet

– Einen an der Rückseite befindlichen (genehmigten) Anbau über die gesamte Breite des Umgebindehauses mit ca. 20 m² bietet viele Möglichkeiten zur kreativven Nutzung und daran mit ca 6,50 m² befindet sich ein Badezimmer mit Fensterlüftung, Dusche und WC, über eine Aussentür gelangt man vom Bad aus direkt in den Garten

Obergeschoss

– Flur und Treppenaufgang zum Dachboden (mittig im Gebäude)

– Rechtsseitig befindet sich ein rechteckiges Schlafzimmer mit ca. 33 m²

– Linksseitig 2 gleich große Kinderzimmer

– Die Möglichkeit des Einbaus eines kleinen Badezimmers mit Dusche und WC wäre räumlich vorhanden

Spitz/Dachboden

– Bietet mehr als genug Platz als Stauraum

Wichtige Hinweise:

– Das Objekt steht unter Denkmalschutz

– Man muss sich bewusst sein dass das Objekt hauptsächlich im Innenbereich renoviert bzw. saniert werden muss

– Vor einigen Jahren wurde die Gastherme wie auch alle Heizungsleitungen und Heizkörper erneuert

Außenbereich

– Ein großräumiger Garten wartet auf Ihre Gestaltung

– Ein kleiner Schuppen befindet sich ziemlich zentral im rechtsseitigen Gartenbereich

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen grundlegend auf Informationen des Eigentümers.

IMPRESSUM

Next Immobilien Dresden.

Herr Rudy Paulussen

Unterstraße 2a

01705 Freital-Wurgwitz

Tel. +49 351 40769301

Mob. +49 1577 3675082

Mail: rudy.paulussen@next-immobilien.de

Web.: www.next-immobilien.de

Inhaber: Rudy Paulussen

Steuer Nr.: 210/255/04310

Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt de verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.

Maklererlaubnis gem. § 34c GewO:

LRA Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Bereich Sicherheit und Ordnung

Schlossstraße 2/4

01796 Pirna

Berufsaufsichtsbehörde:

LRA Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Bereich Sicherheit und Ordnung

Schlossstraße 2/4

01796 Pirna

Schadenshaftpflicht- und Vermögensschadenversicherung:

Alte Leipziger AG

Alte Leipzger-Platz 1

61440 Oberursel (Taunus)

Geltungsbereich: Deutschlandweit

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gem. Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Vervbraucherangelenheiten steht Ihnen unter

https://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform zur Verfügung.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Stadt/Ort: Ebersbach-Neugersdorf
  • Region/ Land: Sachsen
  • Postleitzahl: 02730
  • Land: Deutschland

Was ist in der Umgebung?

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