VERKAUF GEGEN GEBOT Baugrundstück in ruhiger Lage Remscheids

Sehr geehrte Investoren

bei dem Baugrundstück handelt es sich um ein 7.291m² großes Areal in Südhanglage zwischen Remscheid Reinshagen und Westhausen. Zum Grundstück gibt es den Bebauungsplan 491, welcher mit allen zusätzlich vorhandenen Dokumenten erhältlich ist.

Bei der derzeitig vorhandenen Skizzierung der Bauvoranfrage des Verkäufers, kann im oberen Teil des Grundstücks 1-geschossig und im unteren Teil des Grundstücks 2-geschossig gebaut werden. Die derzeitige Projektierung umfasst 24 Einheiten. Bei Wunsch ist die Umsetzung der derzeitigen Projektierung natürlich möglich. Eigene Projekte müssen neu vorangefragt werden. Gerne werden alle bislang angefertigten Dokumente und Zeichnungen mit übergeben, um das Projekt zu realisieren. Um das Projekt gemäß Bebauungsplan umsetzen zu können, muss noch ein kleines angrenzendes Grundstück mit gekauft werden, welches sich nicht im Eigentum des Verkäufers befindet. Ein Kontakt zu diesem Eigentümer kann über den Verkäufer hergestellt werden. Sollte dieses zusätzliche kleine Grundstück nicht mit erworben werden können, müsste ein neues Projekt mit einer Bebauungsplanänderung eingereicht werden.

Das Grundstück ist unerschlossen. Der BRW liegt bei 320 Euro pro m². Ein Ingenieurbüro hat 2021 die Erschließungskosten aktuell kalkuliert und kam auf ca. 600.000 inkl. MwSt.

Die bauliche Nutzung gem. § 4 BauNVO ist “WA” (Wohngebiete allgemein)

Geschosse: 1 – 2

GFZ 0,8 – 1,2

GRZ 0,4

Bauweise: offene und abweichende Bauweise

Bitte entnehmen Sie alle weiteren Informationen den Dokumenten und Gutachten.

Zur Erschließung muss noch ein Erschließungsvertrag mit der Stadt geschlossen werden.

Nutzen Sie die aktuell schwierige Zeit des Neubaumarktes, um das Grundstück nach Ihren Vorstellungen umsetzen zu können.

Ich freue mich darauf Ihnen dieses schön gelegene Grundstück präsentieren zu dürfen.

Ihr

Jan Schlüter von NEXT Immobilien

Reinshagen und Westhausen liegen im Süd-Westen von Remscheid und gehören zu den begehrten Lagen der Stadt. Die Nähe zur Natur zeichnet diese Stadtteile aus. So auch dieses Grundstück, welches in Südhanglage liegt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers