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Voll vermietetes MFH mit 6 Wohneinheiten und einem Gewerbe 50.820€ Jahreskaltmiete

42283 Wuppertal, Deutschland
899.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: M2022JS21S
  • Kaufpreis/Miete:: 899.000€
  • Wohnfläche: 482 m²
  • Grundstücksfläche: 258 m²
  • Baujahr: 1969
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Käufercourtage: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Nutzfläche: 189 m²
  • Zimmer insgesamt: 17
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 umfasst derzeit 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.

Hier die Aufstellung der Wohnungen:

EG Halle + 3 Räume 189m² Gewerbefläche
1. OG links 3 Zimmer Wohnung 75m² Wfl.
1. OG rechts 2 Zimmer Wohnung 56m² Wfl.
2. OG links 3 Zimmer Wohnung 75m² Wfl.
2. OG rechts 2 Zimmer Wohnung 56m² Wfl.
3. OG links 3 Zimmer Wohnung 75m² Wfl.
3. OG rechts DG-Terrassen Mainsonette 145m² Wfl.

Die Dachterrassenwohnung geht über 2 Etagen und wurde modernisiert. Hierzu wurden 2 Wohnungen zusammen gelegt.
Die Fensterfronten vom Wohnzimmer und der Wohnküche in der oberen Etage wurde erneuert. Zur Maisonettewohnung gehört eine 80m² Dachterrasse mit einem schönen Weitblick.
In der Dachterrassenwohnung wurde die Elektrik bereits saniert. Auch wurden beide Bäder saniert. Die Badsanierung ist auch teilweise in anderen Wohnung bereits vollzogen worden.

Die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) ist aus dem Jahr 2015.

Zu allen Wohnungen bis auf EG gehören Balkone. Das Haus ist massiv aus Beton errichtet.

Das Haus steht in infrastrukturell guter Lage. in die Barmener City gelangt man in 2 Minuten mit dem Bus oder dem Auto. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind aber auch fussläufig vorhanden. Das Haus liegt in einer Stichstraße des Steinwegs und man gelangt mit dem Auto in drei Minuten auf die A46.

– Gaszentralheizung von 2015
– Maisonette modernisiert (Elektro und Bäder; Fenster in OG neu) mit Dachterrasse (80m²)
– Fenster Mix aus Kunststoff und Holz
– Jede Wohnung bis auf EG hat einen Balkon
– Wasserleitungen aus Kupfer

gepflegter Zustand

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 130,20 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt/Ort: Wuppertal
  • Region/ Land: North Rhine-Westphalia
  • Postleitzahl: 42283
  • Land: Deutschland

Ausstattung

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Jan Schlüter
Jan Schlüter
+49 163 / 35 99 387+49 163 / 35 99 387

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