Vollvermietetes MFH mit zus. 200m² Wohnflächenpotenzial

Dieses zentral in der Stadt gelegene Mehrfamilienhaus besteht derzeit aus 7 Wohneinheiten und 624m² Wohnfläche. Die Ist-Kaltmieteinnahmen im Jahr für diese Flächen belaufen sich derzeit auf 41.872€

Im Haus ist derzeit aber noch eine leere Kneipe mit 200m² Gewerbefläche. Diese könnte man (positive Bauanfrage vorausgesetzt) zu Wohnfläche umbauen. In der Jahres-Sollmieten Ermittlung bin ich von einem Vermietungspreis von 6,00€ kalt pro neu geschaffenem Quadratmeter Wohnfläche ausgegangen. Nach dieser Rechnung würde sich die Jahresnettokaltmiete nach dem Umbau auf 56.272€ belaufen.

Natürlich ließe sich die Fläche auch wieder gewerblich vermieten.

Nähere Informationen erfahren Sie nach Kontaktaufnahme.

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https://app.immotooler.com/frontend/terminoto/agb/link/TsTe5yhg6VNloxfmFJwHcHpbxbGzuP42

Alternativ können Sie hier über das Portal anfragen und erhalten innerhalb weniger Minuten unsere Antwortmail mit der Einladung in unser Terminbuchungssystem.

Sehr zentrale Lage in der Remscheider Innenstadt. Die Fussgängerzone ist direkt um die Ecke und die Anbindung an den ÖPVN somit ideal.

Alle Erledigungen Ihrer Mieter können zu Fuß erledigt werden

Das Haus ist gepflegt und im einfachen Zustand. Es hat eine Gas Zentralheizung.

Die Kneipe bietet 200m² Fläche, die derzeit reine Gewerbefläche sind, aber nach einer positiven Bauanfrage in Wohnfläche umgebaut werden könnte. Eine Anfrage beim Bauamt diesbezüglich wurde noch nicht gestellt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers