TOP: 3-Zimmerwohnung mit Traumgarten in Haan

42781 Haan, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Jan Schlüter
  • Firma
    Next Immobilien
  • Adresse
    Schützenstraße 85 
    42659 Solingen
  • E-Mail Zentrale
    info@next-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@next-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 212 72 58 60 63
  • Tel. Durchwahl
    +49 212 72 58 60 63
  • Mobil
    +49 163 35 99 387
  • Fax
    +49 212 64 51 29 86
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    W2019JS04S
  • Objekttypen
  • Adresse
    42781 Haan
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 3
  • Hausgeld
    160 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Rolladen
  • Standardausstattung
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Information zum Energieausweis gemäß §16a Abs. 1 EnEV:
Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

Sehr geehrter Interessent,

hier stellen wir Ihnen eine tolle 3-Zimmerwohnung mit zugehörigem Traumgarten vor. Die Wohnung wurde 1967 ursprünglich als Büro gebaut und 1997 in Wohnfläche umgewandelt. Dies war selbstverständlich genehmigt.

Die 3 Räume verteilen sich auf 85m² Fläche. Diese verteilen sich auf eine gemütliche und ausreichend Platz bietende Küche, einem Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster, sowie einem Wohn-, einem Schlaf- und einem Arbeitszimmer. Die Wohnung eignet sich hervorragend für 2 Personen, da das Büro, bzw. dritte Zimmer nur über das Schlafzimmer zu erreichen ist.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, den Sie aber wahrscheinlich nicht so oft nutzen werden, da Sie ebenfalls über einen riesigen, wunderschön angelegten Garten verfügen, in dem sich auch ein Partyhaus, sowie auch ein Gerätehäuschen befinden. Der Garten steht zur alleinigen Benutzung zur Verfügung, da dieser nur zu dieser Wohnung gehört. (alleiniges Sondernutzungsrecht). Der Garten wurde liebevoll angelegt und bietet Ihnen alle Möglichkeiten einen wunderschönen Sommer dort verbringen zu können.

Die Wohnung liegt im 1.OG des 2-Parteienhauses, welches zu einer WEG mit 4 Einheiten gehört. Die anderen beiden WEs liegen im Haus des vorderen Teils des Grundstückes. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze, von denen einer sogar als Wohnmobilstellplatz dienen kann, sowie eine Garage.

Rundum kann man sagen, dass die Wohnung in einem gepflegten Zustand ist, das Hausgeld moderat ist, und zur Wohnung ein Traumgarten gehört. Was will man mehr. Außerdem wird die Gemeinschaft professionell verwaltet.

Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung vor Ort, damit Sie sich selbst von dem Objekt einen Eindruck machen können.

Ich freue mich auf Sie

Ihr Jan Schlüter von NEXT Immobilien

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Lage

Es handelt sich um eine sehr gute Lage in Haan. Das Haus ist eingebettet in eine Einfamilienhaussiedlung mit Anschluss an die Bahnstation und Busverbindungen. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar und ins Zentrum sind es zu Fuss keine 10 Minuten.

Ausstattung

- Garten zur alleinigen Nutzung

- 2 Stellplätze (einer davon für ein Wohnmobil) und eine Garage

- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster

- 3 Räume

- Fliesen und Teppichboden

- Balkon

- Öl-Zentralheizung

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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