Tolle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

42489 Wülfrath, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Jan Schlüter
  • Firma
    Next Immobilien
  • Adresse
    Ufergarten 33 
    42651 Solingen
  • E-Mail Zentrale
    info@next-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@next-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 212 72 58 60 63
  • Tel. Durchwahl
    +49 212 72 58 60 63
  • Mobil
    +49 163 35 99 387
  • Fax
    +49 212 64 51 29 86
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    R2019JS07S
  • Objekttypen
  • Adresse
    Ellenbeek 37
    42489 Wülfrath
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    90 EUR
  • Kaltmiete
    565 EUR
  • Heizkosten
    80 EUR
  • Warmmiete
    735 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Elektroheizung
  • Etagenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Standardausstattung
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Information zum Energieausweis gemäß §16a Abs. 1 EnEV:
Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

Sehr geehrte Interessenten,

wir stellen Ihnen hier eine sehr gut aufgeteilte 3-Raumwohnung vor. Das Haus wurde 1972 erbaut und gehört zu einer Gesamtanlage mit 48 Wohneinheiten. Die Fassade des Hauses wird in naher Zukunft saniert.

Nach Sanierung der Fassade wird das Haus auch wieder in einem modernen Look zu sehen sein.

Die 74m² große Wohnung liegt in der Hochparterre des sehr gepflegten 8-Familienhauses. Durch die leichte Hanglage liegt der Balkon nach hinten raus aber so hoch, wie in einer ersten Etage. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume. Der Flur nimmt nur den Platz, den er wirklich benötigt und lässt den übrigen Räumen somit ausreichend Platz.

Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet. Die Küche bietet Ihnen genügend Platz, um auch eine Essecke einzurichten. Das Schlafzimmer bietet viel Raum, so dass ein großer Schrank und auch ein großes Doppelbett bequem unterzubringen ist. Auch Platz für ein Sideboard ist noch gegeben. Das Kinderzimmer ist auch für einen Jugendlichen noch ausreichend, oder kann auch als Büro genutzt werden.

Das große Wohnzimmer ist schön hell und bietet mit dem Balkon auch einen schönen Platz zum Genießen der Sonne inkl. schönem Ausblick. Der Balkon ist bereits modernisiert und bietet auch somit das nötige Wohlfühlgefühl im Sommer.

Derzeit ist die Wohnung noch größtenteils möbliert und kann auch so angemietet werden.

Rundum kann man festhalten, dass es sich um eine solide Immobilie für die kleine Familie, oder zwei Personen handelt.

Hervorzuheben ist die fussläufige Nähe ins Grüne. Sie gehen eine Minute zu Fuß und befinden sich mittendrin im Grünen. Ideal, um mit dem Hund spazieren zu gehen. Eine wirklich schöne Lage!

Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie bei einem Einzeltermin vor Ort. Es lohnt sich.

Ich freue mich auf Sie

Ihr

Jan Schlüter von NEXT Immobilien
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Lage

Sie wohnen so gut wie im Grünen. Ein paar Meter und Sie sind in der Natur.

Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar und die Busverbindung ist ideal. Der Bus fährt quasi 50m vor der Tür in die Stadt. Mit dem Auto sind Sie sehr schnell auf der B535 und auch in der Innenstadt.

Ausstattung

- Balkon

- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster

- Kunststofffenster doppelt verglast

- Keller

- Die Heizung wird über Strom betrieben. In diesem Falle sind die Heizkosten aber anaolg dem Verbrauch mit einer Ölheizung zu sehen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Direktanfrage

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