Modernisierte Anlage – Sehr gut geschnittene 3-Raumwohnung in ruhiger Lage

42329 Wuppertal (Vohwinkel), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Jan Schlüter
  • Firma
    Next Immobilien
  • Adresse
    Schützenstraße 85 
    42659 Solingen
  • E-Mail Zentrale
    info@next-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@next-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 212 72 58 60 63
  • Tel. Durchwahl
    +49 212 72 58 60 63
  • Mobil
    +49 163 35 99 387
  • Fax
    +49 212 64 51 29 86

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    W2017JS07S
  • Objekttypen
  • Adresse
    42329 Wuppertal (Vohwinkel)
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    202
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    265 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    95.000 EUR
  • Heizkosten
    68 EUR (in der Warmmiete enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Reinigungsservice
  • Separates WC
  • Standardausstattung
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Information zum Energieausweis gemäß § 16a Abs. 1 EnEV:

Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

Sehr geehrte Interessenten,

ich stelle Ihnen hier eine sehr gut aufgeteilte 3-Raumwohnung mit offener Küche vor. Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten und modernisierten 12-Parteienhaus. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 10 Häusern mit insgesamt 131 Einheiten. Die Häuser wurden modernisiert, die Fassade erneuert und auch die Zugänge zu den Häusern in einen modernen und freundlichen Eindruck versetzt.

Die Wohnung liegt in der 2.Etage und kann zukünftig auch über einen Aufzug ebenerdig betreten werden. Der Aufzug wird noch umgesetzt. Sie betreten die Wohnung über den Flur mit angeschlossenem Gäste-WC und einem direkten Zugang zur Küche. Das Gäste WC wurde bereits modernisiert und macht einen neuwertigen Eindruck. Die Küche verfügt über eine EBK mit Elektrogeräten, welche optional übernommen werden könnte. Ebenso vom Flur gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit angeschlossenem, schönem Balkon.

Der Bereich von Wohnzimmer, offener Küche und Flur zu den restlichen Zimmern ist durch eine halboffene Wand getrennt, welche man ggf. auch entfernen könnte, und dem Raum einen gesamtoffenen Charakter verleiht. Da die Wohnung sowieso renoviert werden muss, sind solche Arbeiten vor Einzug gut realisierbar. Ein kleiner Balkon ist noch an der Küche angeschlossen und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Über den zweiten Flur gelangen Sie in das Arbeits- oder Kinderzimmer, das Badezimmer mit Fenster und Wanne, sowie das Schlafzimmer.

Diese Immobilie ist als solide zu bezeichnen und eignet sich hervorragend für maximal 3 Personen. Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein und freue mich darauf Sie am Objekt begrüßen zu dürfen.

Ihr

Jan Schlüter von NEXT Immobilien

Lage

Die Wohnung liegt im südlichen Teil Vohwinkels angrenzend an Solingen-Gräfrath. Die Lage ist sehr naturnah und bietet sehr gute Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Infrastrukturell ist ebenso alles gut erreichbar und auch ein Bus fährt durch die Siedlung. Die Anbindung an die Autobahn A46 ist hervorragend, da diese in 5 Minuten zu erreichen ist. Der Wuppertaler Zoo z.B. ist nur gute 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Vohwinkel in 5 Minuten.

Somit sind alle Geschäfte, Ärzte und anderen Institutionen des täglichen Bedarfes gut erreichbar.

Ausstattung

- 2 Balkone

- Gäste WC separat

- doppelt verglaste Fenster

- offene Küche (EBK optional)

- modernisiertes Haus

- Keller

- Waschküche

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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