**Maisonettewohnung** Ihr neues Zuhause in Köln-Weiden

50859 Köln, Maisonettewohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dipl. Kfm. Hendrik Winter
  • Firma
    NEXT Immobilien-Center Köln-Süd
  • Adresse
    Swisttalstraße 21 
    50968 Köln
  • E-Mail Zentrale
    hendrik.winter@next-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    hendrik.winter@next-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 221 34 81 520
  • Tel. Durchwahl
    +49 221 34 81 520
  • Mobil
    +49 151 510 75 706
  • Fax
    +49 221 34 81 521
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    W2019HW05S
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Weiden)
    50859 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    30
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Kellerfläche
    12 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Keller
  • Laminat
  • Separates WC
  • Standardausstattung
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    25.11.2028
  • Baujahr
    2003
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    69,3 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    120 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    69,3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

ich darf Ihnen hier eine 1995 fertiggestellte Maisonettewohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage anbieten. Die Wohnung punktet sowohl mit Ihrer guten Raumaufteilung auf 2 Ebenen als auch mit sehr guter Infrastrukturanbindung. Der S-Bahnhof Weiden West oder die Stadtbahnhaltestelle Schulstraße sind jeweils nur 500 Meter entfernt, die Autobahnen A4 und A1 erreichen Sie nach jeweils 1,5 Kilometern.

Nun zur Maisonettewohnung selbst:

Auf der Hauptetage befindet sich der große Wohnbereich mit angrenzender Küche. Badezimmer, separates WC und ein Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den darüberliegenden 3. Raum der Wohnung. Hier finden Sie unter den Dachschrägen sowohl Raum für Ihre Wohnideen als auch den nötigen Stauraum. Der Raum wird über 3 große, moderne Dachflächenfenster mit Licht versorgt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 12 m² großes Kellerabteil.

Ihre Fahrräder können Sie im Fahrradkeller der Wohnanlage abstellen.

Zu unserem Angebot gehört des Weiteren ein großer Tiefgaragenstellplatz, mit Platz für eine Auto, Motorrad oder andere kleinere Fahrzeuge. Der Stellplatz wird für 15.000 EURuro mit der Wohnung verkauft.

Bitte scrollen Sie durch die Bildergalerie, um einen Eindruck von der Wohnung zu erhalten oder besser noch: Sie buchen sich Ihren Besichtigungstermin und überzeugen sich persönlich.

Ich würde mich freuen Ihnen diese schöne Wohnung in TOP Lage bei einer Einzelbesichtigung zeigen zu dürfen und stehe Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Ihr

Hendrik Winter

Lage

Die angebotene Dachgeschosswohnung liegt in begehrter Lage von Köln-Weiden.

Der S-Bahnhof Weiden West und die Stadtbahnhaltestelle Schulstraße sind je 500 Meter entfernt.

Die Autobahnen A1 und A4 erreichen Sie nach je 1,5 Kilometern.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (wie z.B. das Rhein Center), Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule etc. sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Ausstattung

Gepflegte Dachgeschosswohnung (Fertigstellungsdatum: 1995)

Wohnen auf 2 Ebenen

Balkon in Südausrichtung

Fliesenfußböden im Wohn-/Küchen- und Badbereich

Die restlichen Flächen haben Laminatfußbodenbelege

Badezimmer mit Badewanne und Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine

Separates WC

Isolierfenster auf beiden Etagen

Zentralheizung

Eigenes 12 m² Kellerabteil

Großer Tiefgaragenstellplatz - wird für 15.000 EURuro mit der Wohnung verkauft

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Hendrik Winter

NEXT Immobilien Center Köln
Herr Hendrik Winter
Swisttalstraße 21
50968 Köln

Mob.: +49 (0) 151 510 75 706
www.next-immobilien.de
hendrik.winter@next-immobilien.de

Inhaber: Hendrik Winter

Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210

Maklererlaubnis gem. §34c GewO:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt per E-Mail: hendrik.winter@next-immobilien.de

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