Maisonette-Citywohnung mit Garten und top Anbindung

40589 Düsseldorf (Stadtbezirk 9), Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Jan Schlüter
  • Firma
    Next Immobilien
  • Adresse
    Schützenstraße 85 
    42659 Solingen
  • E-Mail Zentrale
    info@next-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@next-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 212 72 58 60 63
  • Tel. Durchwahl
    +49 212 72 58 60 63
  • Mobil
    +49 163 35 99 387
  • Fax
    +49 212 64 51 29 86

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    W2017JS11Z
  • Objekttypen
  • Adresse
    40589 Düsseldorf (Stadtbezirk 9)
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    96 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    25 m²
  • Gartenfläche
    35 m²
  • Zimmer­anzahl
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    230 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Offene Küche
  • Reinigungsservice
  • Separates WC
  • Standardausstattung
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Information zum Energieausweis gemäß § 16a Abs. 1EnEV:

Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

Sehr geehrter Interessent,

Diese schöne und gut aufgeteilte Maisonette-Terrassenwohnung liegt in einem sehr gepflegten und bereits modernisierten Mehrfamilienhaus im Düsseldorfer Süden in Holthausen. Die 3,5 Zimmer verteilen sich auf eine helles, geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, zwei Schlafräumen, und einem kleinen Arbeitszimmer. Dieses ist aber eher klein, und daher halt als halber Raum aufgeführt, wenn auch ein selbständiger abgeschlossener Raum. Hinzu kommen noch die große Küche, sowie ein Fensterbadezimmer, ein Gäste-WC mit Fenster, und eine Abstellkammer.

Im EG befinden sich der geflieste Flur, das Gäste WC, sowie das Wohnzimmer mit angeschlossener großer "offener" Küche. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den ca. 60m² großen Garten mit Terrasse. Hier lassen sich so einige sonnige Mußestunden verbringen.

Im Obergeschoss der Maisonettewohnung befinden sich das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer und ein Abstellraum. Das Badezimmer ist modern in seiner Ausstattung und Anmutung. Der Raum wurde optimal ausgenutzt. Vorteil ist das Fenster und die Badewanne. Im oberen Geschoss haben Sie nochmal einen großen Balkon, der über der Terrasse liegt, die somit überdacht ist. Auch hier lässt es sich prima aushalten.

Fazit: Eine schöne, moderne Wohnung mit eigenem Garten wartet auf Sie.

Schauen Sie sich diese schöne Wohnung gerne unverbindlich vor Ort an.

Ich freue mich auf Sie.

Ihr

Jan Schlüter von NEXT Immobilien

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Düsseldorfer Süden an der Grenze zwischen Holthausen und Wersten. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut, und auch die Anbindung per PKW ist sehr gut. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung.

Ausstattung

- Gaszentralheizung

- doppelverglaste Kunststofffenster

- lichtdurchflutete Räume

- Korkboden

- Fliesen

- Garten mit Terrasse

- großer Balkon separat

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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