Zweifamilienhaus in Krefeld Elfrath

Zum Verkauf steht eine freistehende und vollunterkellerte Wohnimmobilie, welche im Jahre 1968 erbaut und in den Folgejahren mehrfach aufwendig um- und ausgebaut wurde, einschließlich Wintergarten, Verklinkerung, Fenster, Heizung und Außendämmung.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 203 m², aufgeteilt in 2 separate Einheiten:

– im Erdgeschoss befindet sich die ca. 133 m² große Hauptwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad, WC und einem Wintergarten.

– im Obergeschoss befindet sich eine ca. 70 m² große zweite Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Abstellraum und Badezimmer.

Beide Wohnungen verfügen über volleingerichtete Einbauküchen mit Markengeräten, die optional übernommen werden können.

Im Kellergeschoss gibt es ein zusätzliches Gästezimmer mit Fenster, ein weiteres Tageslichtbad, einen Technikraum, einen Wasch- und Trockenraum als auch weitere Kellerräume. Über eine Treppe gibt es einen Zugang zum Wintergarten.

Links und rechts an das Haus sind 2 Einzelgaragen gebaut, an die Garage rechter Hand ist ein kleiner Werkraum angeschlossen, der einen direkten Zugang zum Wintergarten bietet. Beide Garagen verfügen über elektrische Tore.

Der großzügige und einladende Garten, welcher sich in L-Form an die Immobilie schmiegt, beeindruckt mit seiner Vielseitigkeit und dem Wechsel zwischen Rasenflächen, Beeten, Bäumen, Hecken und Sträuchern, er bietet sogar die Option einer Aufteilung bzw. räumlichen Trennung für die beiden Wohneinheiten. Zur Unterbringung von Gartengeräten steht ein Gartenhaus zur Verfügung, zur Bewässerung eine Pumpe.

Das Grundstück ist frei von Baulasten und Altlasten.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Elfrath, die mittelalterliche Burganlage

“Haus Rath”, der Erholungspark Elfrather See als auch der Golf- und Country

Club liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.

Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig

erreichbar, die Krefelder Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit

öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Die A57 ermöglicht ebenfalls eine sehr schnelle Anbindung zum Düsseldorfer

Flughafen (ca. 15 Minuten) und in die Düsseldorfer Innenstadt (ca. 20

Minuten).

Bei Interesse am angebotenen Objekt geben Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschl. Adresse und Telefonnummer.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.