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Modernes Reihenendhaus in Top-Lage

45549 Sprockhövel, Deutschland
449.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: H2025JS08S
  • Kaufpreis/Miete:: 449.000€
  • Wohnfläche: 107 m²
  • Grundstücksfläche: 269 m²
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 2003
  • Objektart: Reihenendhaus
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Käufercourtage: 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sind wir auch für Sie als Makler tätig (§ 656c BGB), oder vereinbaren Sie mit dem Verkäufer die Beteiligung an der Maklerprovision (§ 656d BGB), sind Sie mit Abschluss des Kaufvertrages in gleicher Höhe wie der Verkäufer zur Zahlung der Provision verpflichtet. Ihr Anteil beträgt 3,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein charmantes und modernes Reihenendhaus in guter Lage von Niedersprockhövel an.

Die jetzigen Eigentümer möchten sich regional verändern und möchten daher Ihr Haus veräußern.

Das Haus steht in einer Stichstraße und bietet, da es sich um ein Reihenendhaus handelt, einen angenehm großen Garten mit Gerätehaus, einer großen Terrasse und ausreichend Platz für die Kinder. Durch die L-förmige Ausrichtung des Gartens haben Sie die Möglichkeit bis Abends Sonne zu genießen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Flur in den Wohnbereich, der mit der offenen, hochwertigen Küche und dem großen Wohnzimmer einen sehr einladenden Charakter hat. Die Terrasse ist direkt am Wohnzimmer angebunden. Ebenso befindet sich auf der Ebene ein Büro, bzw. Kinderzimmer in ausreichender Größe und das Gäste WC. Das Wohnzimmer verfügt auch über einen Kaminofen, der gemütliche Herbstabende garantiert.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit einem kleinen, angeschlossenen Ankleideraum, sowie zwei geräumige Kinderzimmer. Das Badezimmer bietet neben der Wanne auch eine separate Dusche und natürlich ein Fenster.

Die Ausstattung ist zeitgemäß, hochwertig und modern. An dem Haus müssen Sie noch keine Modernisierungen durchführen.

Der Keller bietet ebenfalls genug Platz, um als Stauraum und Waschküche zu dienen.
Zum Haus gehören noch 2 Stellplätze unmittelbar am Haus.

Ich freue mich darauf Ihnen dieses schöne Haus zeigen zu dürfen.

Im Umkreis von einem Kilometer erreichen Sie alle notwendigen Einrichtungen des tägliches Bedarfs. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls gut zu erreichen.

– Baujahr 2003
– 107m² Wohnfläche
– unterkellert
– Gäste WC
– 2 Stellplätze am Haus
– Garten
– Gartenhaus
– Balkon
– Echtholzparkett (Holzdielen geölt) und Granitfliesen
– Gas Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Bad mit Wanne, Dusche und Fenster

Alle Angaben beruhen auf Inforationen des Eigentümers

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 79,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt/Ort: Sprockhövel
  • Region/ Land: North Rhine-Westphalia
  • Postleitzahl: 45549
  • Land: Deutschland

Ausstattung

Jan Schlüter
Jan Schlüter
+49 163 / 35 99 387+49 163 / 35 99 387

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