Preisspanne: Von bis

Anzeigen vergleichen

Allgemeine Geschäftsbedingungen

 

 

NEXT Immobilien

Herr Jan Schlueter

Ufergarten 33

42651 Solingen

 

 

Tel:     +49 (0) 212 72 58 60 63

Mob.: +49 (0) 163 35 99 38 7

Fax:    +49 (0) 212 64 51 29 86

Info@NEXT-Immobilien.de

www.NEXT-Immobilien.de

 

 

I. Vertraulichkeit

1.Angebote und Informationen sind streng vertraulich und nur für den von uns angesprochenen Empfänger sowie unseren Auftraggeber bestimmt.

2.Gibt der Empfänger Angebote und Informationen an Dritte weiter, ohne dass wir hierzu die Einwilligung erteilt haben, und der Dritte schließt über dieses Objekt ein Geschäft ab, ohne dass mit uns ein Maklervertrag zustande gekommen ist, behalten wir uns Schadensersatzansprüche gegenüber dem Empfänger vor.

 

II. Maklerprovision (Courtage)

1. Entstehen des Provisionsanspruchs

  1. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages (Kauf- oder Mietvertrag).
  2. Die Provision ist verdient und fällig, sobald der Hauptvertrag (Kauf- oder Mietvertrag) durch unsere Vermittlung und/oder aufgrund unseres Nachweises zustande gekommen ist. Eine bloße Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist für das Entstehen des Provisionsanspruchs ausreichend.
  3. Der Provisionsanspruch bleibt unberührt, wenn der Hauptvertrag zu einem späteren Zeitpunkt oder zu anderen Bedingungen abgeschlossen wird, sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht und/oder dieser auf Grund unserer Tätigkeit zustande kommt.
  4. Als die Provision begründender Hauptvertrag gilt auch der Vertragsschluss durch eine natürliche oder juristische Person, die zum Kunden in enger oder dauerhafter rechtlicher oder persönlichen Verbindung steht.
  5. Der Provisionsanspruch ist weiter auch dann verdient, wenn der Kunde aufgrund unserer Tätigkeit im Wege der Zwangsversteigerung ein Objekt erwirbt.

 

2. Höhe der Maklerprovision

  1. Die Höhe der Maklerprovision ergibt sich aus dem Exposé, dem Maklerauftrag, oder aufgrund einer individuellen Vereinbarung mit Ihnen bzw. dem Auftraggeber.Sollte die Höhe der Provision zu einer vorherigen Angabe abweichen, weil diese zum Beispiel nachverhandelt wurde, gilt die zeitlich jeweils letzte Vereinbarung in Textform.

 

  1. Der Provisionsanspruch des Maklers wird durch eine nachträgliche Minderung, d.h. eine Minderung des Kaufpreises oder des Mietzinses nach dem Abschluss des Hauptvertrages, nicht berührt.

 

3. Schuldner der Maklerprovision

  1. Handelt es sich bei dem Hauptvertrag um einen Mietvertrag über Wohnraumimmobilien, ist die Provision vom Vermieter zu tragen. Eine Provisionspflicht des Wohnungssuchenden besteht nur dann, wenn wir Wohnungsangebote im Auftrag des Wohnungssuchenden einholen und eine Provisionspflicht des Wohnungssuchenden entsprechend vereinbart wurde.
  1. Handelt es sich bei dem Hauptvertrag um einen Mietvertrag über eine Gewerberaumimmobilie, ist die Provision vom Mieter zu tragen.Dies gilt nicht, wenn imExposé, dem Maklerauftrag, oder aufgrund einer individuellen Vereinbarung mit Ihnen bzw. dem Auftraggeber der Schuldner der Provision abweichend bestimmt worden ist.
  1. Im Falle eines Kauf- oder Optionsvertrags ergibt/ergeben sich der/die Schuldner der Provision aus dem Exposé, dem Maklerauftrag, oder aufgrund einer individuellen Vereinbarung zwischen uns und Ihnen bzw. dem Auftraggeber. Sollte der Schuldner der Provision zu einer vorherigen Angabe abweichen, etwa weil die Person des Schuldners nachverhandelt wurde, gilt die zeitlich jeweils letzte Vereinbarung in Textform.

 

4. Vorrang der Individualabrede

Abweichend können individuelle Abreden über das Entstehen, den Schuldner und über die Höhe der Maklerprovision getroffen werden.

 

 

III. Informationspflichten des Auftraggebers

Ist dem Angebotsempfänger das von uns angebotene Objekt bereits bekannt, ist dieser verpflichtet, uns hierüber unverzüglich, das heißt ohne schuldhafte Verzögerung, in Kenntnis zu setzen. Unterlässt der Empfänger diese Anzeige, kann er sich hinsichtlich unseres Provisionsanspruches nicht auf eine solche Vorkenntnis berufen.

 

IV. Haftung und Schadenersatz

1.Unsere Angebote und Informationen erfolgen gemäß den uns von Dritten überlassenen Informationen und Auskünften. Für falschevon Dritten überlassene Informationen übernehmen wir keine Haftung, es sei denn, wir haben diese falschen Informationen erkannt bzw. hätten diese erkennen müssen.

2.Auf Schadensersatz haften wir– gleich aus welchem Rechtsgrund – bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur

– für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit;

– für Schäden aus der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht. Eine wesentliche Vertragspflicht ist jede Pflicht, welche die ordnungsgemäße Erfüllung des Vertrages erst ermöglicht und auf deren Einhaltung die andere Partei vertraut und vertrauen darf. In diesem Fall ist unsere Haftung jedoch auf den Ersatz des vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schadens begrenzt.

V. Doppeltätigkeit

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil – auch entgeltlich – tätig zu werden.

 

VI. Gerichtsstand

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Solingen, sofern der Vertragspartner Kaufmann ist.

 

VII. Salvatorische Klausel

Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen dieser AGB oder des Maklervertrages berührt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.

Wir laden Sie zum Gespräch ein