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AGB 2016-06-07T13:04:56+00:00

NEXT Immobilien
Herr Jan Schlueter
Schützenstraße 85
42659 Solingen

Tel:     +49 (0) 212 72 58 60 63
Mob.:     +49 (0) 163 35 99 38 7
Fax:     +49 (0) 212 64 51 29 86
Info@NEXT-Immobilien.de
www.NEXT-Immobilien.de

I. Vertraulichkeit

1. Angebote und Informationen sind streng vertraulich und nur für den von uns angesprochenen Empfänger sowie unseren Auftraggeber bestimmt.
2. Gibt der Empfänger Angebote und Informationen an Dritte weiter, ohne dass wir hierzu die Einwilligung erteilt haben, und der Dritte schließt über dieses Objekt ein Geschäft ab, ohne dass mit uns ein Maklervertrag zustande gekommen ist, behalten wir uns Schadensersatzansprüche gegenüber dem Empfänger vor.

II. Maklerprovision (Courtage)

1. Höhe der Maklerprovision
Die Höhe der Maklerprovision beträgt, sofern diese im Expose nicht anderes angegeben wird, oder aufgrund von Individualabrede anders vereinbar worden ist:
a. für den Nachweis oder die Vermittlung bei Abschluss eines Kauf- oder Optionsvertrages Maklerprovision 3,57 % (inkl. 19% Umsatzsteuer). Die Provision ist vom Käufer zu tragen;
b. für die Vermittlung oder den Nachweis von Gewerberaummietverträgen 3,57 Monatsmieten (inkl. 19% Umsatzsteuer). Die Provision ist vom Mieter zu tragen;
c. für die Vermittlung oder den Nachweis eines Wohnraummietvertrages 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% Umsatzsteuer. Die Provision ist vom Vermieter zu tragen.

2. Entstehen des Provisionsanspruchs, Fälligkeit
a. Unser Provisionsanspruch ist verdient, sobald der Vertrag durch unsere Vermittlung und/oder aufgrund unseres Nachweises zustande gekommen ist. Eine bloße Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist für das Entstehen des Provisionsanspruchs ausreichend.
b. Die Provision ist fällig und zahlbar innerhalb von 5 Tagen nach Rechnungserteilung, soweit die Fälligkeit auf der Rechnung nicht anders angegeben ist bzw. durch Individualabrede nicht anders vereinbart wird.
c. Der Provisionsanspruch bleibt unberührt, wenn der Vertrag zu einem späteren Zeitpunkt oder zu anderen Bedingungen abgeschlossen wird, sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

3. Individualabrede
Abweichend können individuelle Abreden über den Schuldner und über die Höhe der Maklercourtage getroffen werden.

III. Informationspflichten des Auftraggebers

Ist dem Angebotsempfänger das von uns angebotene Objekt bereits bekannt, ist dieser verpflichtet, uns hierüber unverzüglich, das heißt ohne schuldhafte Verzögerung, in Kenntnis zu setzen. Unterlässt der Empfänger diese Anzeige, kann er sich hinsichtlich unseres Provisionsanspruches nicht auf eine solche Vorkenntnis berufen.

IV. Haftung und Schadenersatz

1. Unsere Angebote und Informationen erfolgen gemäß den uns von Dritten überlassenen Informationen und Auskünften. Für falsche von Dritten überlassene Informationen übernehmen wir keine Haftung, es sei denn, wir haben diese falschen Informationen erkannt bzw. hätten diese erkennen müssen.
2. Auf Schadensersatz haften wir – gleich aus welchem Rechtsgrund – bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur
–   für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit;
– für Schäden aus der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht. Eine wesentliche Vertragspflicht ist jede Pflicht, welche die ordnungsgemäße Erfüllung des Vertrages erst ermöglicht und auf deren Einhaltung die andere Partei vertraut und vertrauen darf. In diesem Fall ist unsere Haftung jedoch auf den Ersatz des vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schadens begrenzt.

V. Doppeltätigkeit

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil – auch entgeltlich – tätig zu werden.

VI. Gerichtsstand

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Solingen, sofern der Vertragspartner Kaufmann ist.

VII. Salvatorische Klausel

Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen dieser AGB oder des Maklervertrages berührt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.