Modernes Pflegeheim mit laufendem Betrieb in ruhiger Lage

Ich stelle Ihnen ein modernes Pflegeheim aus dem Jahr 2010 vor. Die Einrichtung ist derzeit für 86.400€ kalt p.a. vermietet. Der Mietvertrag läuft noch etwa 9 Jahre, allerdings kann man auch den laufenden Betrieb mit allen Genehmigungen und Zulassungen (GmbH) gesondert übernehmen und sukzessive auf das eigene Businessmodell umstellen.
Zu den Pachteinnahmen kommen noch die Einnahmen aus der Stromeinspeisung der PV-Anlage. Diese schwanken monatlich zwischen 300€ – 500€, so dass man auf Jahresgesamteinnahmen in Höhe von ca. 90.000€ kommt.

Das Haus macht einen sehr modernen und hellen Eindruck und wirkt direkt schon beim Betreten einladend. Da die Einrichtung von der Verkäuferin selbst errichtet und auch zuerst betrieben wurde, ist das Haus konzeptionell optimal auf den Pflegebetrieb ausgerichtet.

Die Einrichtung verfügt über 18 Belegungseinheiten. Evtl. können aufgrund er hohen Anzahl an Räumen auch zusätzliche Belegungseinheiten geschaffen werden. Genehmigt und ausgelegt ist das Haus aber auf die derzeit 18 Einheiten.

Helle Aufenthaltsräume, sowie eine wunderschöne, ruhige Umgebung und der schöne Außenbereich, gestalten den Aufenthalt für die Bewohner sehr angenehm und bieten somit viel Raum zum Wohlfühlen.

Das Haus verfügt über eine eigene voll ausgestattete Küche.

Alle technischen und pflegebezogenen Aspekte sind sehr gut durchdacht und bieten optimale Arbeitsbedingungen.

Das Grundstück ist ca. 1.250m² groß und die Gesamtnutzungsfläche der Einrichtung liegt bei 813m².

Es ist ebenso eine PV-Anlage mit 17,64 kWp errichtet, dessen Strom auch selbst genutzt werden könnte. Derzeit wird ins Netz eingespeist.

Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten und ist auf einem modernen Stand. Ein entsprechend großer Aufzug ist ebenso im Haus vorhanden.

Schauen Sie sich diese außergewöhnliche Pflegeimmobilie vor Ort an. Ich lade Sie herzlich dazu ein.

Das Pflegeheim liegt im Grünen und dennoch infrastrukturell sehr gut, so dass Personal auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zur Arbeit kommt.

Baujahr 2010

– 18 Belegungseinheiten in guter Raumausstattung
– helle und große Aufenthaltsräume
– helle Flure mit Sitzgelegenheiten
– tolle Gartenanlage und Terrasse mit Außensitzbereich
– eigene Parkplätze vor dem Haus für Besucher
– eigene Küche
– Gas-Zentralheizung
– Aufzug für Barrierefreiheit
– PV-Anlage 17,64kWp

Es gibt selbstverständlich ein abgenommenes und gültiges Brandschutzkonzept.

Alle Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer