m²: 172
Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine vollunterkellerte Immobilie, welche im Jahre 1930 erbaut und, mit Ausnahme des Anbaus, in den letzten Jahren aufwendig um- und ausgebaut als auch größtenteils kernsaniert wurde, u.a. Fenster, Türen, Heizung, Haustechnik, Keller und Garten.
Die Renovierungen von Fassade und Treppenhaus stehen noch an!
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 275 m², aktuell aufgeteilt in 4 separate Einheiten:
– im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, auf der linken Seite ein ca. 20 m² großes Appartement mit Tageslichtbad, auf der rechten Seite ein ca. 36 m² großes Appartement mit Tageslichtbad, Diele und Küche. Beide Einheiten sind aktuell zu einer Nettokaltmiete von 10,- Euro pro m² vermietet.
– im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich eine ca. 134 m² große Maisonettewohnung mit 5 Zimmern, Küche, Diele, Wirtschaftsraum, Abstellraum, 2 Tageslichtbädern und Zugang zum ausgebauten Spitzboden. Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerfamilie bewohnt.
Im Anbau befindet sich eine ca. 85 m² große Wohnung, welche zurzeit unbewohnt ist, da der Anbau zwar bereits entkernt, aber noch nicht saniert ist.
Zur Immobilie gehören ebenfalls ein geräumiger Innenhof und ein abgeschlossener, neu gestalteter Gartenbereich mit überdachter Terrasse.
Das Grundstück ist frei von Baulasten als auch von Altlasten.
Information zum Energieausweis gemäß §16a Abs. 1 EnEV: Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.
Die Stadt Krefeld liegt am linken Niederrhein, die Autobahnen A44 und A57 verbinden Krefeld mit Düsseldorf, Mönchengladbach, Köln und dem Ruhrgebiet. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, der Krefelder Hbf. in ca. 5 Minuten, die allgemeine ÖPNV-Anbindung ist gut, die Immobilie liegt im Zentrum, diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Impressum
Name: Anja Nina Christin Raken
Anschrift: NEXT Immobilien Mittlerer Niederrhein, Anja Nina Christin Raken, Giesenend 27, 40670 Meerbusch
Telefon: +49 2159 8288 431 – Telefax: +49 2159 8288 432 – Email: mittlerer-niederrhein@next-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Maklererlaubnis gem. §34c GewO: Erteilt durch den Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter //ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung
Bei Interesse am angebotenen Objekt geben Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschl. Adresse und Telefonnummer.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Teilsaniertes MFH im Krefelder Zentrum - 47799 Krefeld, Deutschland
