Villa mit Einliegerbereich in bester Lage – Traumgrundstück mit Pool

Wir stellen Ihnen hier eine exklusive Villa in bester Lage von Remscheid Reinshagen / Westhausen vor.

Die Villa wurde 1964 erbaut und von einem ehemaligen Wirtschaftsminister NRWs und Bürgermeister Remscheids bewohnt. Somit verfügt das Haus über “Geschichte”.

Die Villa steht auf einem 1.521m² großem, südausgerichtetem Traumgrundstück mit eigenem Pool. (10 x 6 Meter)

Insgesamt verfügt das Anwesen über 327m² Wohnfläche, welche sich auf Souterrain (Einliegerbereich), das Erdgeschoss, sowie das Obergeschoss für das Haupthaus. Durch leichte seitliche Hanglage, liegt das Souterrain nicht unterirdisch.

Die Hauptwohneinheit bietet 258m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großer Wohnbereich mit offenem Kamin und einem fantastischem Ausblick ins Bergische Land. Ebenso in diesem Teil des Hauses befinden sich die Küche, der angeschlossene Essbereich, sowie ein sehr großes Zimmer, welches als Gäste-, oder Kinderzimmer benutzt werden könnte. Ebenfalls vom sehr großen und repräsentativen Empfangsbereich gelangt man auch in das Gäste WC, sowie in den Treppenturm, welcher in das Studio führt.

Im EG gelangt man über einen Nebenflur in den Privatbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Das Studio rundet das Angebot der Hauptwohneinheit ab. Offen und hell ist der Raum im Obergeschoss, welcher auch über einen tolle Dachterrasse mit Traumausblick verfügt. Ebenso in der Studioebene befindet sich noch eine kleiner Schlafraum, sowie ein Duschbadezimmer. Somit kann der Studiobereich auch excellent für Gäste vorgehalten werden.

Ebenso vom großen Empfangsbereich gelangt man über eine separate Eingangstür in den Einliegerbereich im Souterrain. Dort gehen alle Räume vom Flur aus. Diese Einheit ist ideal für 2 Personen, da sie neben einer sehr großzügigen Küche mit Terrassenausgang, auch noch über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein schönes Badezimmer verfügt. Der Einliegerbereich hat eine eigene Terrasse und einen eigenen Gartenbereich und ebenfalls Zugang zum Pool.

Der Pool im Garten ist beheizbar und bietet mit 10x4m sehr viel Platz zum morgendlichen “Bahnenziehen”, oder einfach nur zum Planschen für die Kinder. Der Pool ist gemauert und verfliest, ist im Haustechnikraum mit der Reinigungstechnik und der Heizungsanlage verbunden.

Wenn Sie sich für dieses Anwesen interessieren, schicken Sie uns eine Anfrage und ich zeigen Ihnen alles exklusiv in einem Einzeltermin.

In einer ruhigen Sackgasse liegt dieses Anwesen im Stadtteil Reinshagen angrenzend an Westhausen. Die Siedlung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und Villen und bietet Ihnen eine sehr angenehme Lebensumgebung.

Sie sind umgeben von Wäldern und können bis nach Solingen Burg wandern, aber auch zu Fuß zur Wupperinsel gelangen. Ausgedehnte Spaziergänge, oder Radtouren im Grünen, sind von hier aus sehr gut zu starten.

Ruhe und ein traumhafter Ausblick machen dieses Grundstück zu einer wahren Perle in einer bevorzugten Wohngegend.

– Grundstück 1.521m²
– Wohnfläche 327m² (70m² Einliegerbereich inkl.)
– großes Studio im Obergeschoss
– großer Garten mit großem Pool (Haupt- und Nebenterrasse)
– separater Gartenabschnitt für den Einliegerbereich
– 9 Zimmer
– 3 Bäder (2 Bäder Haupteinheit / 1 Bad Einlieger)
– 1 Gäste WC
– Großgarage mit ca. 6 Stellplätzen plus 2 Außenstellplätzen im Hof
– großer Kellerbereich mit Sauna
– Fenster Holz doppelt verglast (müssen teilweise getauscht werden)
– Elektrik sollte gemacht werden
– Wasser- und Abwasserleitungen sollten erneuert werden
– Heizung von 1991 (muss gesetzlich vorgeschrieben getauscht werden)
– Dach ist neu
– Ausbaureserve im OG (erweiterbar auf insgesamt ca. 400m² Wohnfläche / Genehmigung ist Voraussetzung)

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer.