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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Neukirchen

Poststraße 15, 47506 Neukirchen-Vluyn, Deutschland
verkauft
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: H2022MN42S
  • Kaufpreis/Miete:: verkauft
  • Wohnfläche: 492 m²
  • Grundstücksfläche: 523 m²
  • Zimmer: 6
  • Bäder: 6
  • Baujahr: 1973
  • Objektart: Mehrfamilienhaus

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Käufercourtage: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 34.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 41.000 €
  • Separate WCs: 6
  • Balkone: 6
  • Zimmer insgesamt: 21
  • Kellerfläche: 170 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahre 1973 in Massivbauweise errichtetes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 vermieteten Wohneinheiten auf 3 Etagen.

Die drei Wohneinheiten auf der linken Hausseite sind jeweils ca. 75 m² groß und bestehen aus drei Zimmern, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC und Balkon, die drei Wohneinheiten auf der rechten Hausseite sind jeweils ca. 89 m² groß und bestehen aus vier Zimmern, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC und Balkon.

Weitere Details können den Grundrissen und Wohnflächenberechnungen entnommen werden.

Das helle Treppenhaus hat einen Steinboden und eine Steintreppe.

Die Immobilie ist voll unterkellert, der Keller besteht aus den Heizungsräumen, die u.a. die Fernwärmeanlage beherbergen, einem Abstellraum pro Wohneinheit, einem Fahrradabstellraum, einer Waschküche und einem Trockenraum. Es gibt einen direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten.

Eine großer Gemeinschaftsgarten, der in L-Form um die Immobilie herum angelegt ist, komplettiert das Angebot.

Die sehr moderat gestalteten Kaltmieten liegen deutlich unter dem Durchschnitt und sind ausnahmslos seit Einzug der jeweiligen Mietparteien nicht erhöht worden!

.

Die angebotene Immobilie liegt in Neukirchen, einem Stadtteil von Neukirchen-Vluyn, einer dem Kreis Wesel zugehörigen Stadt am unteren Niederrhein.

Neukirchen-Vluyn ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen, unweit der Rheinschiene und dem Ruhrgebiet ist die Anbindung in alle Richtungen nahezu ideal. Die Autobahnen A 40, A 42 und A 57 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die angebotene Immobilie liegt zentral, Haltestellen des ÖPNV als auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar.

Impressum

Name: Anja Nina Christin Raken
Anschrift: NEXT Immobilien Mittlerer Niederrhein, Anja Nina Christin Raken, Giesenend 27, 40670 Meerbusch
Telefon: +49 2159 8288 431

Telefax: +49 2159 8288 432 Email: mittlerer-niederrhein@next-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Maklererlaubnis gem. §34c GewO: Erteilt durch den Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter //ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Bei Interesse am angebotenen Objekt geben Sie uns bitte unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschl. Adresse und Telefonnummer.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 25.04.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 101 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Adresse: Poststraße 15
  • Stadt/Ort: Neukirchen-Vluyn
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 47506
  • Land: Deutschland

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Anja Raken
Anja Raken
+49 2159 8288 431+49 2159 8288 431

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