Preisspanne: Von bis

Anzeigen vergleichen

Hallen, – Lager,- Produktions,- Büroflächen in Hückeswagen

42499 Hückeswagen, Deutschland
3.500.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: G2019PB10Z
  • Kaufpreis/Miete:: 3.500.000€
  • Grundstücksfläche: 9758 m²
  • Baujahr: 1975
  • Objektart: Lagerfläche
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Nutzfläche: 3.150 m²
  • Gesamtfläche: 3.595 m²
  • Lagerfläche: 3.150 m²
  • Bürofläche: 445 m²
  • Büroteilfläche: 340 m²
  • Gewerbeeinheiten: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Hallenhöhe (m): 5.00
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich, Laminat, Estrich
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Stellplatzart: Carport, Freiplatz
  • Zustand: nach Vereinbarung
  • Distanz zum Flughafen: 50,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 20,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Beschreibung

Information zum Energieausweis gemäß § 16a Abs. 1 EnEV:

Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

Sehr geehrter Interessent,

diese Gewerbeimmobilie befindet sich in interessanter Lage von Hückeswagen und verteilt sich sich auf zwei Gewerbeeinheiten, getrennt durch eine Anliegerstrasse.

Die unterschiedlichen Gebäude, bestehend aus Hallen, Lager, Produktions und Büroflächen wurden in den Jahren 1960, 1969, sowie erweitert 1974 in massiver Bauweise erstellt.

Das zweigeschossige Verwaltungsgebäude auf der linken Seite, bestehend aus ca. 1.000m² Lager/Produktionsflächen, Büro- und Sozialräumen von ca. 350 m² sowie der rechten Seite, bestehend aus ca. 2.150 m² Lager/Produktionsflächen, Büro und Sozialräumen ca. 115 m².

Ausreichend Stellplätze sind am Objekt vorhanden.

Zur Anlieferung für den LKW-Transporter steht eine Rampe zur Verfügung.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Das Gewerbeobjekt liegt in zentraler Lage von Hückeswagen und nah gelegen an der Wupper.

In wenigen Minuten erreicht man mit dem PKW die Hückeswagener Innenstadt, Supermärkte, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Hückeswagen überzeugt durch seine aktive und freundliche Lebensform und bietet eine große Vielfalt der Freizeitgestaltung.

Lennep ist in etwa 15 Minuten erreichbar, die Fahrzeit nach Wuppertal beträgt mit dem PKW etwa 25 Minuten.

Die Anschlussstellen zur Autobahn A1 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Solide Ausstattungen in allen Bereichen.

In den Hallen gibt es mehrere große Rolltore, sowie für die Anlieferung eine Rampe.

Die Beheizung der Hallen erfolgt über jeweils eigene Gasheizungsanlagen.

Sozialräume sowie Toilettenanlagen in beiden Gebäudeteilen sind selbstverständlich vorhanden.

Die Bodenbelastbarkeit für die Hallenbereiche liegen noch nicht vor.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer.

Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Herr Jan Schlüter.

Next Immobilien
Inhaber: Jan Schlüter
Ufergarten 33
42651 Solingen

Tel.: 0212 / 72 58 60 63
Mob.: 0163 / 35 99 387

info@NEXT-Immobilien.de
www.NEXT-Immobilien.de

Aufsichtsbehörde:
Stadtdienst Ordnung Solingen, Gasstraße 22, 42657 Solingen

Maklererlaubnis gem. § 34c GewO ausgestellt durch:
Kreis Mettmann
Düsseldorfer Straße 26
40822 Mettmann

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt per E-Mail: info@next-immobilien.de

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Energieeffizienz

  • Jahr der energetischen Sanierung: 1975
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Stadt/Ort: Hückeswagen
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 42499
  • Land: Deutschland

Was ist in der Umgebung?

powered by yelp

Kunst und Unterhaltung

  • Schreibwaren u. Bastelbedarf Carola Beeh (1.06 km)
    1 Bewertungen
  • Kulturzentrum Klosterkirche (5.91 km)
    1 Bewertungen
  • Rotationstheater (5.9 km)
    2 Bewertungen

Ausbildung

  • Lebenshilfe für geistig Behinderte Landesverband-NRW (0.52 km)
    1 Bewertungen
  • Städt. Realschule (0.53 km)
    1 Bewertungen
  • Haus Hammerstein (2.92 km)
    2 Bewertungen

Gesundheit & Medizin

  • Christian Rygol (0.98 km)
    1 Bewertungen
  • Krankenhaus St. Josef (4.93 km)
    1 Bewertungen
  • Johanniter Altenheim (5.36 km)
    1 Bewertungen

Nachtleben

  • Junker (3.46 km)
    1 Bewertungen
  • Kesselhaus Diskothek (4.04 km)
    2 Bewertungen
  • Alte Drahtzieherei (5.17 km)
    1 Bewertungen

Restaurants

  • Zum Justhof (0.89 km)
    7 Bewertungen
  • Kö3 (0.91 km)
    2 Bewertungen
  • La Casa de Las Tapas (0.95 km)
    2 Bewertungen

Shopping

  • Geschenke Scheideweg (0.82 km)
    2 Bewertungen
  • Winkler's Bekleidung (1.01 km)
    2 Bewertungen
  • Mode Sessinghaus (1.05 km)
    1 Bewertungen

Öffentlicher Nahverkehr

  • Reisebüro Beeh (1.19 km)
    1 Bewertungen
  • First Reisebüro Tui leisure Travel (1.17 km)
    2 Bewertungen
  • Dickoph & Gel (1.34 km)
    1 Bewertungen
Jan Schlüter
Jan Schlüter
+49 212 / 72 58 60 63+49 163 / 35 99 387

Stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage zu dieser Immobilie








Vorheriges Objekt

NEUBAU! Dachgeschoßwohnung mit Balkon in Rengsdorf !ANLAGEOBJEKT

Nächstes Objekt

Außergewöhnliches Anwesen mit eigenem Waldstück sucht einen Projektleiter

Hausansicht