m²: 275
Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Innenhof, welches über insgesamt fünf Wohneinheiten verfügt und in Vorderhaus, Anbau und Hofgebäude aufteilt ist.
Über das komplett unterkellerte Vorderhaus gelangt man zu drei Wohneinheiten:
ca. 30 m² mit Duschbad im Erdgeschoss
ca. 70 m² mit Wannenbad im 1. Obergeschoss (mit überdachtem Balkon)
ca. 54 m² mit Wannenbad im Dachgeschoss.
Über den separaten Eingang des teilunterkellerten Anbaus kommt man zu einer Wohneinheit von ca. 36 m² mit Duschbad.
Das nicht unterkellerte Hofgebäude hat ebenfalls einen separaten Eingang als auch noch einen zusätzlichen Eingang über den Kiesweg und umfasst eine Wohneinheit mit ca. 102 m², einschl. überdachtem Balkon, eine ca. 30 m² große Garage, inkl. sanitärer Einrichtung, welche auch als Lager genutzt werden kann, als auch zwei weitere Räume von jeweils ca. 12 m².
Alle Rollläden im Hofgebäude können mittels Fernbedienung elektrisch gesteuert werden.
Vorderhaus und Anbau teilen sich ein Gasbrennwertgerät, das Hofgebäude hat ein separates Gasbrennwertgerät, beide Geräte sind von der Fa. Wolf. Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor.
Die fünf Wohneinheiten sind vermietet, Garage/Lager nicht, die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.850,- Euro.
Die Immobilie ist frei von Alt- und Baulasten
Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen von NRW und Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Über die Bundesautobahnen A 44, A 46, A 52 und A 61 ist Mönchengladbach hervorragend mit den umliegenden Städten Aachen, Düsseldorf, Duisburg, Krefeld, Köln, Roermond, Venlo verbunden.
Die angebotene Immobilie liegt absolut zentral, der Hauptbahnhof Mönchengladbach-Rheydt, Haltestellen des ÖPNV als auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Impressum
Name: Anja Nina Christin Raken
Anschrift: NEXT Immobilien Mittlerer Niederrhein, Anja Nina Christin Raken, Giesenend 27, 40670 Meerbusch
Telefon: +49 2159 8288 431 – Telefax: +49 2159 8288 432 – Email: mittlerer-niederrhein@next-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Maklererlaubnis gem. §34c GewO: Erteilt durch den Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Bei Interesse am angebotenen Objekt geben Sie uns bitte unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschl. Adresse und Telefonnummer.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Rheydt - 41239 Mönchengladbach, Deutschland
