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Modernes Reihenhaus mit viel Platz für die Familie

42655 Solingen, Deutschland
auf Anfrage
  • Details
  • Beschreibung
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  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: H2021JS06S
  • Kaufpreis/Miete:: auf Anfrage
  • Wohnfläche: 127 m²
  • Grundstücksfläche: 127 m²
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 2005
  • Objektart: Reihenhaus

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 185 €
  • monatl. Heizkosten: 80 €
  • Käufercourtage: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sind wir auch für Sie als Makler tätig (§ 656c BGB), oder vereinbaren Sie mit dem Verkäufer die Beteiligung an der Maklerprovision (§ 656d BGB), sind Sie mit Abschluss des Kaufvertrages in gleicher Höhe wie der Verkäufer zur Zahlung der Provision verpflichtet. Ihr Anteil beträgt 1,785% des Kaufpreises.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten

heute stellen wir Ihnen ein vollverklinkertes Reihenhaus aus dem Jahr 2005 mit ca. 127m² Wohnfläche vor. Das Haus hat 5 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, sowie im Erdgeschoss ein Gäste WC.

Im Erdgeschoss betritt man das Haus über einen gefliesten Flur, an dem auch das Gäste WC angehangen ist. Ebenso befindet sich im EG das große, helle Wohnzimmer mit angeschlossener, offener, moderner Küche. Der Wohnraum ist mit Parkett ausgelegt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit kleinem Garten, der aber ausreicht, um für die Kinder etwas aufzubauen.

Im ersten Geschoss befinden sich 3 Kinderzimmer und das Badezimmer. Die Räume bieten Kindern gut Platz und sind hell.

Im Dachgeschoss befindet sich derzeit das Schlafzimmer. Aufgrund der großen Fenster ist der Raum schön hell und einladend. Es ist ein sehr großer Raum, der ggf. nochmal getrennt werden könnte um eine zusätzliches Zimmer zu gewinnen.

Das Angebot wird durch 2 Stellplätze komplettiert.

Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 185EUR (Grundabgaben und Wasser und Gemeinschaftsflächenkosten). Dazu kommen dann Gas, Stromkosten und Gebäudeversicherung.

Das wunderschöne und verklinkerte Haus ist eine Perle, welches Sie sich unbedingt anschauen sollten. Das junge Alter der Immobilie bietet die Möglichkeit des sofortigen Einzugs.

Ich freue mich darauf Ihnen dieses schöne Haus zu zeigen.

Ihr Jan Schlüter von NEXT Immobilien
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Das Haus liegt eingebettet in eine Reihenhaussiedlung, die 2004-2005 entstand. Die Lage ist zentral und dennoch ruhiger. Infrastrukturell ist alles gegeben, was notwendig ist. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie der ÖPVN sind sehr gut erreichbar.

– verklinkertes Haus

– Terrasse mit Garten

– Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster

– separates Gäste WC

– 2 Stellplätze von denen einer wahrscheinlich mit einer Garage bebaut werden kann

– Gasheizung (Wolf)

– ausgebautes Dachgeschoss

– Parkettboden

– Ein Dachfenster wurde 2012 ersetzt

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Stadt/Ort: Solingen
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 42655
  • Land: Deutschland

Ausstattung

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Jan Schlüter
Jan Schlüter
+49 212 / 72 58 60 63+49 163 / 35 99 387

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