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**Wohnen in der Bonner Weststadt** Zentral gelegenes Einfamilien-Reihenhaus

53115 Bonn, Deutschland
245.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: H2016HW07Z
  • Kaufpreis/Miete:: 245.000€
  • Wohnfläche: 90 m²
  • Grundstücksfläche: 192 m²
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 1952
  • Objektart: Reihenhaus

Weitere Details

  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Käufercourtage: 2,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Nutzfläche: 22 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 12 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Kellerfläche: 40 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab Sofort

Beschreibung

Sehr geehrter Interessent,

ich biete Ihnen dies zentrumsnah gelegene Einfamilien-Reihenhaus in der Bonner Weststadt im Stadtteil Endenich an.

Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen. Die Befeuerung erfolgt über einen 2003 installierten Gasofen. Vom Esszimmer gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse und in den Garten. Im EG befindet sich außerdem das Gäste-WC und die Küche.

Über das Treppenhaus mit Holztreppe gelangen Sie in die 1.Etage. Hier befinden sich 3 Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster ist modernisiert und verfügt über eine moderne Warmwassertherme, die das Haus mit Warmwasser versorgt.

Das Haus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Der Dachboden wird über eine Raumspartreppe betreten und ist ausgebaut, hier stehen weitere 22 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Keller bietet weitere 40 m² Nutzfläche.

Das Haus liegt in einer verkehrarmen Sackgasse mit zentral gelegenem großen Spielplatz. Es ist daher sehr gut für Familien mit Kindern geeignet.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr

Hendrik Winter

Verkehrarme Sackgasse
Zentrumsnahe Lage
Sehr gute Verkehrsanbindung

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Das Objekt liegt im Bonner Stadtteil Endenich

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand

Die Räume weisen allerdings Renovierungsrückstand auf

Kachelofen mit Gasbefeuerung (2003)

Modernisiertes Badzimmer

Überdachte Terrasse

Garten

Vollunterkellert

Dachausbau als Nutzfläche

Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Hendrik Winter

NEXT Immobilien Center Köln
Herr Hendrik Winter
Swisttalstraße 21
50968 Köln

Mob.: +49 (0) 151 510 75 706
www.next-immobilien.de
hendrik.winter@next-immobilien.de

Inhaber: Hendrik Winter

Berufsaufsichtbehörde:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210

Maklererlaubnis gem. §34c GewO:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt per E-Mail: hendrik.winter@next-immobilien.de

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 07.03.2026
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Endenergiebedarf: 133 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt/Ort: Bonn
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 53115
  • Land: Deutschland

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Hendrik Winter
Hendrik Winter
+49 151 / 51 07 57 06

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