Preisspanne: Von bis

Anzeigen vergleichen

**Porz-Wahnheide** NEUBAU – Doppelhaushälfte in TOP Lage

51147 Köln, Deutschland
420.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: H2017HW12Z
  • Kaufpreis/Miete:: 420.000€
  • Wohnfläche: 134 m²
  • Grundstücksfläche: 316 m²
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 2017
  • Objektart: Doppelhaushälfte

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Nutzfläche: 21 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab Sofort

Beschreibung

Information zum Energieausweis gemäß § 16a Abs. 1 EnEV:

Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

Sehr geehrter Interessent,

ich biete Ihnen hier eine neu erbaute Doppelhaushälfte in bester Lage in Köln-Porz, Ortsteil Wahnheide an.

Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit gewachsener Einfamilienhausbebauung in direkter Nähe zur Wahner Heide mit Ihrem Naturschutzgebiet.

Das Haus wurde in Massivbauweise in hochwertiger Ausführung errichtet. Da das Haus aktuell kurz vor der Fertigstellung steht, könnten Sie noch Einfluss auf einzelne Ausstattungskomponenten nehmen. Beispielsweise kann gewählt werden, welcher der beiden großen Erdgeschossräume die Küche und welcher das Wohnzimmer werden soll. Installationen sind in beiden Räumen vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche und das Wohnzimmer mit großen Terrassentüren für eine offene und helle Wohnatmosphäre. Es besteht die Möglichkeit auf beiden Seiten des Hauses eine Terrasse anzulegen, wobei die Terrasse zur Gartenseite im Kaufpreis enthalten ist.

Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume, wobei noch entschieden werden kann, ob 1 oder 2 Kinderzimmer ausgebaut werden. Das Bad verfügt über ein Fenster, eine bodentiefe Dusche und eine Badewanne.

Geheizt wird mit moderner Gasbrennwerttechnik und einer Fußbodenheizung. Das Haus besitzt zudem eine energieeffiziente Be- und Entlüftungsanlage für gesunden Wohnkomfort, mit der Sie lüften ohne die Fenster öffnen zu müssen.

Es wurden 3-fach verglaste Fenster verbaut, die alle bis auf die 2 Drempelfenster mit elektrischen Rollläden versehen sind.

Die Garage verfügt über einen Abstellraum und eine vorgerichtete E-Autoladestation.

Das Haus wird für Sie bis auf Malerarbeiten, die Außenanlagen und die Wohnraumbodenbeläge, wobei die Fliesen in Küche und Bad im Angebot enthalten sind, fertiggestellt.

Buchen Sie sich Ihren Besichtigungstermin und überzeugen sich persönlich von dieser TOP-modernen und toll ausgestatteten Doppelhaushälfte.

Ich freue mich sie Ihnen zeigen zu dürfen und stehe auch für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Ihr

Hendrik Winter
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in bester Lage von Porz – Wahnheide.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

– Fußbodenheizung auf allen Etagen
– Moderne Brennwerttherme
– Energieeffizientes Be- und Entlüftungssystem für gesunden Wohnkomfort
– Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
– Elektrische Rollläden
– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– Separates Gäste WC
– Große Wohnküche, die Lage zur Garten- oder Straßenseite kann noch gewählt werden
– Hochwertiges mineralisches Wärmedämmverbundsystem
– Garage mit Abstellraum
– Vorrichtung für E-Autoladestation

Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Hendrik Winter

NEXT Immobilien Center Köln
Herr Hendrik Winter
Swisttalstraße 21
50968 Köln

Mob.: +49 (0) 151 510 75 706
www.next-immobilien.de
hendrik.winter@next-immobilien.de

Inhaber: Hendrik Winter

Berufsaufsichtbehörde:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210

Maklererlaubnis gem. §34c GewO:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt per E-Mail: hendrik.winter@next-immobilien.de

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben

Objektunterlagen

  • Stadt/Ort: Köln
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 51147
  • Umgebung: Porz - Wahnheide
  • Land: Deutschland

Was ist in der Umgebung?

powered by yelp

Kunst und Unterhaltung

  • Bürgerhaus Spich (2.54 km)
    1 Bewertungen
  • Josef Hawle (2.63 km)
    1 Bewertungen
  • Schariwari (2.82 km)
    1 Bewertungen

Ausbildung

  • Injoy Sports + Wellness (1.05 km)
    9 Bewertungen
  • Grundschule Adolf Kolping (1.09 km)
    1 Bewertungen
  • Fahrschule Vogel (2.28 km)
    2 Bewertungen

Gesundheit & Medizin

  • Yang Sheng Massage (0.37 km)
    1 Bewertungen
  • Apotheke Am Flughafen (0.38 km)
    1 Bewertungen
  • Dr. Med. Eck-Han Lim (0.45 km)
    1 Bewertungen

Nachtleben

  • Em Eckchen (1.27 km)
    2 Bewertungen
  • Groove Bar (1.33 km)
    1 Bewertungen
  • Lufthansa Senator Lounge (2.39 km)
    8 Bewertungen

Restaurants

  • LaFonte (0.36 km)
    1 Bewertungen
  • Antica Roma (0.36 km)
    30 Bewertungen
  • Gyros Palast (0.37 km)
    3 Bewertungen

Shopping

  • Aldi (0.57 km)
    1 Bewertungen
  • SB-Möbel Boss (0.93 km)
    1 Bewertungen
  • Hobbyfly (0.98 km)
    3 Bewertungen

Öffentlicher Nahverkehr

  • Team bechara (0.66 km)
    1 Bewertungen
  • Funkmietwagen Köln-Bonn (1.65 km)
    1 Bewertungen
  • Eurowings (2.05 km)
    6 Bewertungen
Hendrik Winter
Hendrik Winter
+49 151 / 51 07 57 06

Stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage zu dieser Immobilie








Ähnliche Angebote

179.000€
Video siehe Beschreibung Ausstattung Link kopieren

Zimmer: 3Bad: 1m²: 150

Doppelhaushälfte

179.000€

Zimmer: 3Bad: 1m²: 150

Doppelhaushälfte

167.000€
Vordere Garten

Charmante Doppelhaushälfte

31171 Nordstemmen, Deutschland

Zimmer: 3Bad: 1m²: 90

Doppelhaushälfte

167.000€

Zimmer: 3Bad: 1m²: 90

Doppelhaushälfte

455.000€
Straßenansicht

Zimmer: 4Bad: 1m²: 110

Doppelhaushälfte

455.000€

Zimmer: 4Bad: 1m²: 110

Doppelhaushälfte

259.000€
Video siehe Beschreibung Ausstattung Link kopieren
259.000€

Zimmer: 5Bäder: 3m²: 200

Doppelhaushälfte


Gartenansicht

Vorheriges Objekt

**Neuer Preis** Großzügiger Bungalow in attraktiver Lage

Nächstes Objekt

**Freistehendes EFH** Ihr neues Zuhause in Neunkirchen-Seelscheid

Gartenansicht