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**Freistehendes EFH** Ihr neues Zuhause in Neunkirchen-Seelscheid

53819 Neunkirchen-Seelscheid, Deutschland
269.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: H2019HW03S
  • Kaufpreis/Miete:: 269.000€
  • Wohnfläche: 140 m²
  • Grundstücksfläche: 821 m²
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 1975
  • Objektart: Einfamilienhaus

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 25 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Kellerfläche: 31 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Garage, Carport
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

ich darf Ihnen hier ein attraktives Einfamilienhaus im Neunkirchen-Seelscheider Ortsteil Hohn anbieten. Hohn liegt nur ca. 1,5 km vom Ortskern von Neunkirchen mit seiner Infrastruktur entfernt. Hier wohnen Sie im Grünen in einem reinen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.

Dieses gut geschnittene Einfamilienhaus im Bungalowstil steht auf einem 821 m² großem Grundstück in leichter Hanglage, wodurch auch die komplette Gartenfront des Tiefgeschosses über die große Terrasse zum Garten hin öffnet.

Das Erdgeschoss, mit Entree und Treppenhaus zur unteren Etage, beherbergt die Küche, ein Gäste-WC und den 56 m² große Wohn-/Essbereich mit großem Balkon zum Garten. Grundrisse zu beiden Etagen finden Sie im Downloadbereich dieser Anzeige.

Das Tiefgeschoss bietet 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Zudem verfügt das Tiefgeschoss über einen weiteren Raum mit Terrassen- und Gartenzugang (17,5 m² groß), der aktuell als Wäschezimmer genutzt wird.

Erdgeschoss und Tiefgeschoss werden über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt.

Im Tiefgeschoss befinden sich weiterhin noch ein Wasch- und ein Vorratsraum. Eine Garage mit vorgebautem Carport rundet das Angebot ab.

Scrollen Sie durch die Bildergalerie, um einen Eindruck vom Haus zu erhalten oder besser noch: Sie buchen sich Ihren Besichtigungstermin und überzeugen sich persönlich.

Ich würde mich freuen Ihnen dieses schöne Haus zeigen zu dürfen und stehe Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Ihr

Hendrik Winter

Ruhige Wohnlage in Neunkirchen-Seelscheid Ortsteil Hohn
Nähe zum Ortskern von Neunkirchen

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und eine Schwimmhalle befinden sich in unmittelbarer Nähe in Neunkirchen.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand

Wie in der Bilderstrecke ersichtlich, benötigt das Haus allerdings eine Modernisierung

Vorhandene Gebäudemerkmale:

Holzfenster mit Isolierverglasung

Rollläden an allen Fenstern

Elektrische Fußbodenheizung

Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC

Separates Gäste-WC

17,5 m² Ausbaureserve mit Terrassen- und Gartenzugang

Großer Balkon

Große Terrasse

Großer Garten

Geräteschuppen

Einzelgarage

Carport

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Hendrik Winter

NEXT Immobilien Center Köln
Herr Hendrik Winter
Swisttalstraße 21
50968 Köln

Mob.: +49 (0) 151 510 75 706
www.next-immobilien.de
hendrik.winter@next-immobilien.de

Inhaber: Hendrik Winter

Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210

Maklererlaubnis gem. §34c GewO:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt per E-Mail: hendrik.winter@next-immobilien.de

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 30.04.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 80,49 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 173 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1975
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Objektunterlagen

  • Stadt/Ort: Neunkirchen-Seelscheid
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 53819
  • Umgebung: Hohn
  • Land: Deutschland

Was ist in der Umgebung?

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Kunst und Unterhaltung

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Öffentlicher Nahverkehr

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Hendrik Winter
Hendrik Winter
+49 151 / 51 07 57 06

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