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Liebevolles-neuwertiges-gehobenes voll- bzw. teil- möbliertes Haus und einer 60 qm Einliegerwohnung

01768 Glashütte, Deutschland
259.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung
  • Grundriss

Detail

  • Objektznummer: H2017RD12Z
  • Kaufpreis/Miete:: 259.000€
  • Wohnfläche: 200 m²
  • Grundstücksfläche: 500 m²
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 3
  • Baujahr: 2000
  • Objektart: Doppelhaushälfte

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Käufercourtage: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Anzahl Stellplätze: 4.00
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Fertigparkett, Laminat, Granit
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Zustand: neuwertig
  • Distanz zum Flughafen: 40,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 10,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Beschreibung

Sehr geehrter Interessent,

in unmittelbarer Randlage von Kreischa / Dresden in der Gemarkung Glashütte befindet sich das liebevoll fantastische voll- bzw. teil- möbliertes Haus mit einem beeindruckenden und wundervollen freien wie bedeckten Blick.

Das Haus ist zusätzlich mit einer circa 60 qm Einliegerwohnung ausgestattet. ( Mieteinnahmen möglich circa 4.680,- 5.400,- Euro jährlich. )

Ich freue mich darauf Ihnen dieses schöne Objekt zeigen zu dürfen.

Der Ortsteil liegt östlich ca. 22 km vom Stadtkern Dresden in einer sehr ruhige Lage. Als Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Sächsischen Landtags sowie zahlreicher Landesbehörden ist die Stadt politisches Zentrum Sachsens. Außerdem sind bedeutende Bildungs- und Kultureinrichtungen des Freistaates hier konzentriert, darunter die renommierte Technische Universität, die Hochschule für Technik und Wirtschaft und die Hochschule für Bildende Künste Dresden. Die an der Elbe gelegene kreisfreie Stadt ist sowohl eines der sechs Oberzentren Sachsens als auch Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraumes Dresden, einer der ökonomisch dynamischsten Regionen in Deutschland mit über 770.000 Einwohnern.

Innovationen und Spitzentechnologien spielen im Raum Dresden eine herausragende Rolle, wirtschaftlich bedeutend sind etwa die Informationstechnik und Nanoelektronik, bei denen Dresden weltweit eine führende Rolle spielt, weshalb es sich auch als Zentrum von bdquo;Silicon Saxonyldquo; positioniert. Ebenfalls große Wertschöpfung im Raum Dresden erbringen die Branchen Pharmazie und Kosmetik, Maschinen-, Fahrzeug- und Anlagenbau, Lebensmittel, die optische Industrie, Dienstleistungen und Handel sowie der Tourismus.

– Der Flughafen Dresden befindet sich circa 40 min mit dem Auto entfernt

– In nur ca. 22 km erreichen Sie, die City von Dresden

– Die Autobahn A17 erreichen Sie in circa 10 km

– Öffentliche Verkehrsmittel 50 m

.

Link zum Video: https://www.next-immobilien-center-dresden.de/video

– – – Haus – – –

– Voll- bzw. teilmöbliert

– Obergeschoss und Dachgeschoss voll ausgebaut

– Isolierverglasung mit elektrischen Jalousien an der Terrasse

– Fußbodenheizung

– Gaszentralheizung Marke Viessmann

– Kaminofen

– Badezimmer mit Fenster, Dusche und Eckbadewanne

– Gäste WC / Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss

– Neuwertige Sauna

– Küche mit Einbauküche und Fenster

– Großraumgarage mit Werkstatt / Atelier

– Terrasse zum Garten und Garage

– Sehr hochwertige Fußboden ndash; Wandbeläge (Fliesen, Terrassen- Platten, Strukturputz, Tapeten, Teppichbodenaufleger hellip;)

– Das Dach ist voll isoliert und mit Tondachziegeln ausgestattet

– Der Spitzboden ist voll wärmeisoliert und besitzt ein Fenster

– – – 2 Raum Einliegerwohnung – – –

– Voll- bzw. teilmöbliert

– Untergeschoss voll ausgebaut (circa 60 qm Einliegerwohnung)

– Isolierverglasung mit elektrischen Jalousien an der Terrasse

– Badezimmer mit Fenster und Badewanne

– Küche mit Fenster und Einbauküche

– Fußbodenheizung

– Gaszentralheizung Marke Viessmann

– fester Autostellplatz

– Terrasse zum Vorgarten

– Sehr hochwertige Fußboden ndash; Wandbeläge (Fliesen, Terrassenplatten, Strukturputz, Tapeten, Teppichbodenaufleger hellip;)

– Mieteinnahmen möglich circa 4.680,- 5.400,- Euro jährlich

– – – Modernisiert in 2013 – 2017 – – –

– Komplette Terrasse incl. Terrassenplatten

– Fassadenanstrich

– Holzgiebelanstrich

– Komplett sanierte 2 Raum Einliegerwohnung auf 60 qm

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 20.10.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 61,53 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt/Ort: Glashütte
  • Region/ Land: Sachsen
  • Postleitzahl: 01768
  • Umgebung: OT Hausdorf
  • Land: Deutschland

Flächenpläne

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Schnitt A-A

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Jan Schlüter
Jan Schlüter
+49 212 / 72 58 60 63+49 163 / 35 99 387

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