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Ihre Neubau-Doppelhaushälfte im Grünen / Grundstück inklusive

42477 Radevormwald, Deutschland
383.250€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: P2020JS05S
  • Kaufpreis/Miete:: 383.250€
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstücksfläche: 325 m²
  • Baujahr: 2020
  • Objektart: Doppelhaushälfte
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Käufercourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Zustand: Objekt ist projektiert

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

wir möchten Ihnen hier zwei Neubau- Doppelhaushälften auf einem jeweils ca. 325m² großen Grundstück in guter Lage vorstellen.

Das jeweilige Architektenhaus bietet Ihnen auf 2,5 Geschossen ca. 150m² Wohnfläche. Es entstehen 4 Schlafzimmer, sowie eine große offene Wohnebene im Erdgeschoss. Die Wohnfläche kann selbstverständlich individuell angepasst werden. Das Haus ist unterkellert.

Die hier jeweils angebotene Doppelhaushälfte ist lediglich ein Vorschlag und wird an Ihre individuellen Wünsche angepasst. Das entstehende Traumhaus wird in solider Bauqualität (Massivbau/ldquo;Stein auf Steinldquo;) innerhalb von nur neun Monaten durch hoch qualifizierte, regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luft- Wasserwärmepumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen. Das Haus wird im Standard KfW 70 gem. Energieeinsparverordnung (EnEv 2016) erstellt. Es kann aber auf Wunsch auch im KfW 55 Standard errichtet werden. So können Sie auf ein exzellentes Design und günstige Nebenkosten setzen, ohne Abstriche beim Komfort machen zu müssen oder die Umwelt unnötig zu belasten.

Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Extras und Sonderausstattungen, die Sie der Rubrik “Ausstattung” entnehmen können. Änderungen sind in Absprache selbstverständlich möglich.

Weiterhin weisen wir offen darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten in Höhe von ca. 50.000 – 60.000 EUR addiert werden, da diese standardmäßig anfallen.

Eine Aufstellung dieser Kosten erarbeiten wir gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Ich freue mich auf Ihren Kontakt.
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Der Stadtteil Keilbeck liegt im Nord-Westen von Radevormwald und wird wunderschön vom Wupperbogen eingefasst. Das Grundstück selbst liegt leicht hanglagig ca. 300m von der Wupper entfernt.

Ihr Haus entsteht in unabhängig geprüfter Qualität und konventioneller Bauweise. Da unser Haus für Qualität steht, arbeiten wir ausschließlich mit Experten zusammen und nutzen ausnahmslos hochwertige Materialien.

Unsere Grundausstattung umfasst bereits:

Alle Architekten-, Planungsleistungen sowie den Bauantrag
Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch fachkundige Ingenieure vor Ort
Einen separaten Baubetreuer zur Bauvorbereitung
Energiepass nach dem Standard KfW 70/EnEV 2016 (KfW 55 auch möglich)
Luft- Wasserwärmepumpe als Heizsystem
Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
Rollläden im Erd- und Obergeschoss (elektrisch)
Sanitärobjekte der Marke Villeroy Boch
Bad-Armaturen der Marke Friedrich Grohe
Innentüren in Echtholzfurnier mit Edelstahlgarnitur
Bodenfliesen 30,-EUR / m² in Küche, Diele, Bad, WC
Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung
Fenster und Terrassentüren aus weißen/grauen Kunststoffprofilen

Nachfolgend sehen Sie eine Zusammenfassung bzw. einen Auszug aus der Baubeschreibung, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.

Baukörper:
Außenwände in Massivbauweise (Kalksandstein) mit Wärmedämmverbundsystem gem. EnEV 2016. Die Treppenanlage wird als Zweiholmtreppe inkl. Geländer oder Reling mit Trittstufen in Buche ausgeführt.

Heizung/Warmwasserversorgung:
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe der Firma Vissmann,
Modell Vitocal 200s. Die Beheizung selber erfolgt über eine Fußbodenheizung im EG und OG mit Einzelthermostatsteuerung.

Sanitärinstallationen:
Alle Einrichtungsgegenstände der Sanitärausstattung werden von Villeroy und Boch,
Serie O.novo im Farbton weiß ausgeführt, die Armaturen sind von Friedrich Grohe in Chrom
vorgesehen.

Elektrik:
großzügige Anzahl von Steckdosen in jedem Zimmer und, und, und.
Die genaue Baubeschreibung erfragen Sie bitte über uns. Da die Immobilie noch nicht errichtet wurde, können Sie Ihre Wünsche und Ideen noch mit umsetzen, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben für das Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstückseigentümers und die Angaben für die Bebauungsprojektierung auf Informationen des Projektvermittlers.

NEXT Immobilien übernimmt daher keine Gewähr und Haftung für die gemachten Angaben.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Objektunterlagen

  • Stadt/Ort: Radevormwald
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 42477
  • Land: Deutschland

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Jan Schlüter
+49 212 / 72 58 60 63+49 163 / 35 99 387

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