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Gepflegte Doppelhaushälfte auch für 2 Familien.

42489 Wülfrath, Deutschland
282.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: H2016PB09S
  • Kaufpreis/Miete:: 282.000€
  • Wohnfläche: 155 m²
  • Grundstücksfläche: 329 m²
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1987
  • Objektart: Doppelhaushälfte

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtrand
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Nutzfläche: 54 m²
  • Gesamtfläche: 209 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Kellerfläche: 54 m²
  • Dachbodenfläche: 35 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Stellplatzart: Garage, Carport
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 3,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 1,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,0 km

Beschreibung

Information zum Energieausweis gemäß § 16a Abs. 1 EnEV:

Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte, massiv im Jahr 1987 erstellt und in den letzten Jahren modernisiert, ergänzt durch einen seitlichen

Treppenaufgang in das Obergeschoss, eignet sich auch für 2 Familien. Insgesamt stehen ca. 155 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 5

Zimmer. Das Dachgeschoß wurde um zwei großzügige Dachgauben ausgebaut. Zum Haus gehören 2 Gartenhäuser, ein Carport und eine Garage

mit vorliegendem Stellplatz. Bei den hinterlegten Grundrissen, handelt es ich um die Originalgrundrisse. Die geänderten Zeichnungen werden

nachgereicht .Änderungen gibt es hier, durch den Treppenaufgang und zusätzlichen Eingang für das OG.

Im Kaufpreis enthalten ist die vorhandene angepasste Einbauküche.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte (Nichtraucherhaus) liegt im beliebten Wülfrather Wohngebiet #39;Karlshaus#39; und damit verkehrsgünstig nach Mettmann und Ratingen und zum Düsseldorfer Flughafen. Das Einkaufszentrum #39;Alte Ratinger Landstrasse/Zur Fliethe#39; ist fußläufig bequem zu erreichen.

Wülfrath ist eine idyllische Kleinstadt, die sich einen dörflichen Charme erhalten hat. Mit zahlreichen Sportmöglichkeiten, mehreren Grundschulen, einer Sekundarschule sowie dem Wülfrather Gymnasium bietet es ideale Voraussetzung für Familien und Sportbegeisterte. In der umgebenden Natur kommen auch Spaziergänger und andere Naturliebhaber auf Ihre Kosten.

Durch die ideale Anbindung an die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Essen und Wuppertal finden Sie hier einen idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.

-Gaszentralheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer)

-Fliesen und Laminat/Parkettböden

-Kaminanschluss im Dachgeschoss

-2 Duschbäder

-Einbaudeckenstrahler

-Wasch/Trockenraum

-Kellerbar

-Handwerkerraum

-isolierglverglaste Fenster

-Abstellräume

-Terrasse mit Markise

-Einbauküche im Kaufpreis enthalten

-Carport zzgl. Garage mit vorliegendem Stellplatz

-Kabel-TV

-DG ausgebaut durch großzügige Dachgauben

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben

Objektunterlagen

  • Stadt/Ort: Wülfrath
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 42489
  • Land: Deutschland

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Jan Schlüter
Jan Schlüter
+49 163 / 35 99 387+49 163 / 35 99 387

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