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Maisonette-Citywohnung mit Garten und top Anbindung

40589 Düsseldorf, Deutschland
269.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: W2017JS11Z
  • Kaufpreis/Miete:: 269.000€
  • Wohnfläche: 96 m²
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • Objektart: Terrassenwohnung

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Hausgeld: 230 €
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 25 m²
  • Zimmer insgesamt: 3,5
  • Gartenfläche: 35 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, PVC
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Offene Küche
  • Service: Reinigung
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab Sofort

Beschreibung

Information zum Energieausweis gemäß § 16a Abs. 1EnEV:

Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

Sehr geehrter Interessent,

Diese schöne und gut aufgeteilte Maisonette-Terrassenwohnung liegt in einem sehr gepflegten und bereits modernisierten Mehrfamilienhaus im Düsseldorfer Süden in Holthausen. Die 3,5 Zimmer verteilen sich auf eine helles, geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, zwei Schlafräumen, und einem kleinen Arbeitszimmer. Dieses ist aber eher klein, und daher halt als halber Raum aufgeführt, wenn auch ein selbständiger abgeschlossener Raum. Hinzu kommen noch die große Küche, sowie ein Fensterbadezimmer, ein Gäste-WC mit Fenster, und eine Abstellkammer.

Im EG befinden sich der geflieste Flur, das Gäste WC, sowie das Wohnzimmer mit angeschlossener großer “offener” Küche. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den ca. 60m² großen Garten mit Terrasse. Hier lassen sich so einige sonnige Mußestunden verbringen.

Im Obergeschoss der Maisonettewohnung befinden sich das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer und ein Abstellraum. Das Badezimmer ist modern in seiner Ausstattung und Anmutung. Der Raum wurde optimal ausgenutzt. Vorteil ist das Fenster und die Badewanne. Im oberen Geschoss haben Sie nochmal einen großen Balkon, der über der Terrasse liegt, die somit überdacht ist. Auch hier lässt es sich prima aushalten.

Fazit: Eine schöne, moderne Wohnung mit eigenem Garten wartet auf Sie.

Schauen Sie sich diese schöne Wohnung gerne unverbindlich vor Ort an.

Ich freue mich auf Sie.

Ihr

Jan Schlüter von NEXT Immobilien
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Das Mehrfamilienhaus liegt im Düsseldorfer Süden an der Grenze zwischen Holthausen und Wersten. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut, und auch die Anbindung per PKW ist sehr gut. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung.

– Gaszentralheizung

– doppelverglaste Kunststofffenster

– lichtdurchflutete Räume

– Korkboden

– Fliesen

– Garten mit Terrasse

– großer Balkon separat

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Stadt/Ort: Düsseldorf
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 40589
  • Land: Deutschland

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Jan Schlüter
Jan Schlüter
+49 163 / 35 99 387+49 163 / 35 99 387

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