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360°Tour: Moderne Maisonette-Gartenwohnung in Traumlage

44795 Bochum, Deutschland
329.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: W2020JS10S
  • Kaufpreis/Miete:: 329.000€
  • Wohnfläche: 101 m²
  • Grundstücksfläche: 260 m²
  • Zimmer: 1
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1991
  • Objektart: Maisonette-Wohnung

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Wohnungsnummer: 1
  • Käufercourtage: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Gartenfläche: 125 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

diese super aufgeteilte 2 Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten liegt in einem sehr gepflegten und modernen Zweifamilienhaus in Bochum Weitmar mit Anschluss an den Weitmarer Holz. Das Haus wurde 1991 errichtet und bietet daher auch heute noch einen sehr modernen Anblick. Die exponierte Lage, der Traumgarten, sowie die Möglichkeit die Wohnung um einen weiteren Raum zu erweitern (Erklärung folgt), machen dieses Angebot so attraktiv.

Die 101,76m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen (EG und OG) und bieten 2 Personen sehr viel Platz zur Entfaltung. Zur Wohnung gehört noch ein wunderschöner Garten, der ausschließlich vom Eigentümer der Wohnung benutzt werden darf (dingliches Sondereigentum). Ebenso gehört ein Stellplatz unmittelbar vor dem Haus auch zur Wohnung.

Auf der Erdgeschossebene befinden sich die Küche, das Gästebadezimmer mit Dusche, sowie das sehr große und helle Wohnzimmer mit direktem Gartenanschluss mit Terrasse. In den ursprünglichen Planungen bei Errichtung der Wohnung wurde eine offene Küche im Wohnzimmer konzipiert (Platz wäre ausreichend vorhanden), die aber final nicht umgesetzt wurde. Sollten diese ursprünglichen Pläne aber von Ihnen realisiert werden, gewinnen Sie mit der jetzigen Küche natürlich ein Kinder- oder Arbeitszimmer hinzu.

Auf der oberen Ebene, die durch eine interne Massivtreppe mit dem Erdgeschoss intern verbunden ist befinden sich das Schlafzimmer mit zusätzlichem Balkon, das Hauptbadezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, sowie eine Abstellkammer. Der Balkon bietet eine traumhafte Aussicht in Richtung Weitmarer Holz und lässt Sie, genauso wie auf der Terrasse, ruhige Sonnenstunden genießen.

Im Haus befindet sich noch eine gemeinschaftliche Waschküche und natürlich steht der Wohnung auch ein großer Keller zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentral-Gasheizung. Die Beheizung der Wohnung selbst erfolgt über Fußbodenheizung.

Sie sehen, dass Sie mit diesem Angebot eine gut ausgestattete Wohnung mit einem wunderschönen Garten in optimaler Lage angeboten bekommen.

Nutzen Sie auch die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, in dem Sie das Objekt über Immobilienscout24 bei uns anfragen. Sie erhalten dann von unserem System innerhalb weniger Minuten eine Antwortmail, die Sie automatisch zur Adresse des Objektes, zur Buchung eines Termins, sowie der virtuellen Besichtigung leitet.

Ich freue mich darauf Ihnen diese sehr attraktive Immobilie vor Ort zeigen zu dürfen.

Ihr Jan Schlüter von NEXT Immobilien
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Weitmar liegt südlich der Innenstadt und grenzt an die Stadtteile Stiepel, Linden, Eppendorf, Höntrop, Westenfeld, Hamme und Wiemelhausen. Die Lage des Hauses ist sehr ruhig und liegt in einer Seitenstraße. Die Anbindung zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weiteren Dingen des täglichen Bedarfs ist sehr gut.

Gerade auch für die Freizeit ist mit der grünen Umgebung gesorgt. Joggen, Spazierengehen oder mit mit dem Hund laufen ist in unmittelbarer Reichweite zu bewerkstelligen.

– 101,76m² Wohnfläche

– Stellplatz

– Keller

– Maisonette

– Terrasse

– eigenen Garten

– Fußbodenheizung

– Kunststofffenster doppelt verglast

– zus. Balkon

– 2 Badezimmer

– Abstellkammer

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Stadt/Ort: Bochum
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 44795
  • Land: Deutschland

Was ist in der Umgebung?

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Kunst und Unterhaltung

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Gesundheit & Medizin

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Öffentlicher Nahverkehr

  • Taxi Kröger (3.19 km)
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  • U-Bahnhof Deutsches Bergbau-Museum (3.74 km)
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Jan Schlüter
Jan Schlüter
+49 212 / 72 58 60 63+49 163 / 35 99 387

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