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**Baugrundstück** 630 m² Baugrund mit zusätzlichen 1.373 m² Grünland

53909 Zülpich, Deutschland
75.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: G2018HW11S
  • Kaufpreis/Miete:: 75.000€
  • Grundstücksfläche: 630 m²
  • Objektart: Grundstück (Wohnbebauung)

Weitere Details

  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Gartenfläche: 1.373 m²
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Sehr geehrter Interessent,

Sie möchten sich im Raum Zülpich / Euskirchen Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen? Es fehlt nur das passende Grundstück? Dann lade ich Sie herzlich ein, sich das hier angebotene Baugrundstück einmal näher anzusehen.

Am Ortseingang von Niederelvenich gelegen, hat das hier angebotene Baugrundstück mit 18 Meter Straßenfront und einer Tiefe von 35 Metern im rechteckigen Zuschnitt reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Die Grundstückstiefe beträgt insgesamt 42 Meter, wobei die hinteren 7 auf 18 Meter als Garten- / Grünland ausgewiesen sind. Ebenfalls mit zum Angebot gehört ein in direkter Nähe gelegenes Wiesengrundstück von 1.247 m² Größe (s. hierzu beigefügte Flurkarte). Großtierhaltung wäre bei diesem Angebot daher möglich. Die Wiesenflächen in der Umgebung werden aktuell schon zur Pferdehaltung genutzt.

Zur Bebaubarkeit / Erschließungssituation:

Die Bebaubarkeit wird gemäß Satzung der Stadt Zülpich nach §34 Abs.4 BauGB bestimmt. Das Grundstück liegt innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile und ist im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche dargestellt.

Das Grundstück wird durch die Wichtericher Straße (L162) und einen Wirtschaftsweg erschlossen, die Zuwegung zum Grundstück kann über die Wichtericher Straße erfolgen. Erschließungskosten nach BauGB fallen für Ausbaumaßnahmen an der Wichtericher Straße nicht an, da es sich um eine klassifizierte (Land-)Straße handelt. Sollte die Wichtericher Straße im Bereich des Grundstückes zukünftig noch mit Nebenanlagen versehen werden, ist die Stadt Zülpich berechtigt für diese Maßnahmen Beiträge zu erheben.

Es besteht die Anschlussmöglichkeit an das Kanal- und Wassernetz, hierbei werden Anschlussbeiträge / Baukostenzuschüsse für die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung entstehen. Weitere Versorgungsanschlüsse auf das Grundstück für Strom, Kommunikationsnetze, sowie eventuell ein Anschluss an die Gasversorgung sind ebenfalls noch herzustellen.

Wenn ich Ihr Interesse wecken konnte, kontaktieren Sie mich bitte. Gerne dürfen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort persönlich überzeugen.

Ich würde mich freuen Ihnen das Grundstück zeigen zu dürfen und stehe Ihnen auch gerne für Rückfragen zur Verfügung.

Ihr

Hendrik Winter
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

– Niederelvenich ist ein Stadtteil von Zülpich im Kreis Euskirchen und liegt östlich von Zülpich in der Zülpicher Börde.

– Nachbarorte sind Mülheim, Wichterich, Oberelvenich und Rövenich.

– Von den 4 Prümer Lehenshöfen, um die Niederelvenich sich im Hochmittelalter entwickelt hat, besteht nur noch Haus Busch. Am Anfang des 18. Jahrhunderts wurde das am östlichen Rotbachhang gelegene Anwesen von einer mittelalterlichen Burg zum barocken Landschloss umgebaut.

– Niederelvenich hat aktuell 575 Einwohner (Stand: 30.06.2018 / Stadt Zülpich).

– Niederelvenich liegt in verkehrsgünstiger Lage zwischen Euskirchen und Zülpich, so dass beide Städte gut erreichbar sind.

– Die Autobahnauffahrt zur A1 erreicht man über die L264 nach 4 km.

– Ein Kindergarten befindet sich am Ort.

– Die nächste Grundschule befindet sich im Nachbarort Mülheim in 2,5 km Entfernung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und weiterführende Schulen befinden sich im 5 km entfernten Zülpich oder im 7 km entfernten Euskirchen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Hendrik Winter

NEXT Immobilien Center Köln
Herr Hendrik Winter
Swisttalstraße 21
50968 Köln

Mob.: +49 (0) 151 510 75 706
www.next-immobilien.de
hendrik.winter@next-immobilien.de

Inhaber: Hendrik Winter

Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeangelegenheiten, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210

Maklererlaubnis gem. §34c GewO:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeangelegenheiten, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt per E-Mail: hendrik.winter@next-immobilien.de

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Objektunterlagen

  • Stadt/Ort: Zülpich
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 53909
  • Umgebung: Niederelvenich
  • Land: Deutschland

Ausstattung

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Hendrik Winter
Hendrik Winter
+49 151 / 51 07 57 06

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