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Bezaubernde Dreizimmerwohnung

29221 Celle, Deutschland
85.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: W2019VR06S
  • Kaufpreis/Miete:: 85.000€
  • Wohnfläche: 72 m²
  • Grundstücksfläche: 3000 m²
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 1972
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Wohnungsnummer: 16
  • Hausgeld: 280 €
  • Käufercourtage: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages
  • Balkone: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 8 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Kellerfläche: 8 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Dielen
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: Badezimmer neu Saniert 2019
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

heute stelle Ich Ihnen eine sehr gepflegte und fast fertiggesellte Dreizimmerwohnung im 8-Parteienhaus im wunderschönen Neuhausen in Celle vor. Für seine phantastisch und sehr gut erreichbare Lage ist der Stadtteil sehr populär und wohlbekannt. Der erste Eindruck: Das im Jahre 1972 errichtete, wundervolle Mehrfamilienhaus ist begeisternd. Auf seiner auffallenden, außengedämmten und wunderschönen Fassade erkennt man auf vier Ebenen die aufgeteilten Wohnungen. Die solide Sicherheitseingangstür mit seiner Wechselsprechanlage, das helle sowie saubere und sehr schöne Treppenhaus, der ordentliche Keller mit seinem Stromzählerraum, Fahrradraum, Abstellräumen sowie einer Zentralheizungsverteilung zeigen, dass die Eigentümer einen sehr guten Geschmack haben und viel Wert auf Qualität legen. Die sehr helle und gemütlich einladend wirkende Etagenwohnung hat unter anderem eine große bodentiefe Fenstertür, die mit einem Balkon von ca. 6,5 qm in südlicher Richtung verbunden ist und einen traumhaften Ausblick über den Stadtteil verspricht. Die doppelverglasten Kunststofffenster von 2008 und die perfekte Lage der Wohnung bringen ein zusätzliches Wohlgefühl und laden zu einem sorglosen Leben ein. Die stilvoll geschnittene ca. 72 m² lichterfüllte Wohnfläche erstreckt sich über drei Zimmer, Flur sowie Küche und Bad. Sobald Sie die sichere Wohnungstür öffnen, fällt Ihnen der hell wirkende ca. 4 qm lange Flur auf, über den Sie das ca.20 qm große hell erleuchtete Wohnzimmer und alle weiteren Zimmer erreichen. Das Wohnzimmer hat einen mit Laminat ausgelegten Boden, ein großes Fenster und eine bodentiefe Fenstertür, die direkt mit dem nach Süden gerichteten Balkon verbunden ist. Die großen Fenster in diesem Raum wirken begeisternd und verbreiten einen gewissen Reiz. Weiter den Flur entlang gelangen Sie in die ca.13 qm große Küche mit EBK, die auch im Preis der Wohnung mit inbegriffen ist. Neben der Küche befindet sich das gut geschnittene ca. 8 qm große geflieste Badezimmer. Die räumliche Aufteilung sowie die angenehmen Fliesenfarben auf dem Boden sowie an den Wänden laden zur Entspannung ein. Mit einem schönen großem Schlafzimmer von ca. 15 qm und einem sehr elegant gestaltetem Gästezimmer von ca. 11 qm, dessen beiden Böden mit Holzdielen ausgelegt und im nördlichen Teil der Wohnung wiederzufinden sind, beenden wir die kleine Führung und laden Sie herzlich ein, sich vor Ort einen eigenen Eindruck zu machen.

Ihr

Vasiljije Rajkovic

Diese charmante Dreizimmerwohnung liegt im schönen Stadtteil von Neuhausen. Mit seinen knapp 8.000 Einwohnern gehört der sehr beliebte Ort zu den bevorzugten Wohnlagen. Für seine freundliche Nachbarschaft ist der schöne Stadtteil sehr bekannt. Sämtliche Dienstleitungsangebote, Banken, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte, sowie Schulen und Kindertagesstätten sind hier in der Nähe vorhanden. Sporteinrichtungen sowie viel weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten finden Sie ebenfalls hier in der Nähe. Bei einem kleinen Spaziergang in unmittelbarer Nähe könnte Ihnen der ein oder der andere Arzt oder Zahnarzt bekannt vorkommen. Der sehr gutePersonennahverkehr verknüpft die Stadtteile und das Zentrum von Celle ist bequem in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Diese wunderschöne Wohnanlage verspricht eine gute Anbindung sowie freundliche Nachbarn, die einen persönlich kennen.

Folgende Merkmale sind in der Wohnung

wiederzuerkennen:

-Solide Eingangssicherheitstür

-Wechselsprechanlage

-Außendämmung mit Fassade

-Solide Wohnungstür

-Balkon in südlicher Richtung

-Helle Räume

-Kunststofffenster mit Doppelverglasung

-Gefliestes Badezimmer

-Einbauküche

-Keller

-Mietstellplätze für PKW möglich

-Kabelfernsehen

-Internetanschluss

-Zentralheizung

Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Vasiljije Rajkovic

NEXT Immobilien Center Hannover
Herr Vasiljije Rajkovic
Kirchwender Str.17
30175 Hannover

Mob.: +49 (0) 1772752667
www.next-immobilien.de
vasko.rajkovic@next-immobilien.de

Inhaber: Vasiljije Rajkovic

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung vorhanden, zuständige Aufsichtsbehörde:

Industrie-und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Tele.: 0511/3107-0, Fax: 0511/3107-333, E-Mail: info@hannover.ihk.de

www.hannover.ihk.de

Maklererlaubnis gem. §34c GewO:

Erteilt durch Landeshauptstadt Hannover Fachbereich Öffentliche Ordnung Gewerbe- und Veterinärangelegenheiten

Dienstgebäude. Vordere Schöneworth 14, 30167Hannover

Telefon: 0511-168 31117

Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:

HELVETIA Schweizerische Versicherungsgesellschaft AG

Direktion für Deutschland

Berliner Straße 56-58

60311 Frankfurt a.M.

Geltungsbereich: Deutschlandweit

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter

https://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt per E-Mail: vasko.rajkovic@next-immobilien.de

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 02.08.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 150 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1972
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt/Ort: Celle
  • Region/ Land: Niedersachsen
  • Postleitzahl: 29221
  • Land: Deutschland

Was ist in der Umgebung?

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Kunst und Unterhaltung

  • Heinz und Heinz (1.02 km)
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Ausbildung

  • Kindertagesstätte Tortenstück (1.94 km)
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  • drive and fun Fahrschule Armin Bosse (2.39 km)
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Gesundheit & Medizin

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Öffentlicher Nahverkehr

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  • Taxi-Krüger (16.19 km)
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Vasiljije Rajkovic
Vasiljije Rajkovic
+49 177 / 2752667

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