Dachgeschosswohnung in Düsseldorf Rath zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein Miteigentumsanteil in Höhe von 644,295/10.000 an einem 483 m² großen Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 10 im Dachgeschoss rechts nebst Kellerraum Nr. 10 im Kellergeschoss, in einem vollunterkellerten und in Massivbauweise errichteten 4-geschossigen Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1960.

Die zum Verkauf stehende Wohneinheit ist ca. 43 m² groß und besteht aus zwei Zimmern, einem Wohnraum mit offener Küche (ca. 20 m²), einem Schlafraum (ca. 16 m²), einem Bad (ca. 3 m²) mit Badewanne, Dusche und WC als auch einer Diele (ca. 5 m²) mit Abstellkammer. Das Badezimmer hat graue Boden- und weiße Wandfliesen, die anderen Räume sind durchgehend mit beigefarbenen Bodenfliesen ausgestattet.

Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über einen Gas-Spezialheizkessel von Buderus, Details können bitte dem Energieausweis entnommen werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 220 Euro und beinhaltet u.a. die Kosten für den Hausmeister, die Hausreinigung und den Winterdienst als auch die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 54 Euro, das Niveau der Instandhaltungsrücklage ist gut, es bestehen keine Rückstände.

Die Immobilie ist frei von Alt- bzw. Baulasten.

Rath befindet sich im Nordosten der Stadt und grenzt an die sechs Düsseldorfer Stadtteile Knittkuhl, Ludenberg, Grafenberg, Mörsenbroich, Unterrath, Lichtenbroich sowie die Nachbarstadt Ratingen.

Im Norden grenzt Rath komplett an die Stadt Ratingen.

Im Osten Raths befindet sich der Aaper Wald, eines der größten Naherholungsgebiete der Stadt.

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse und dennoch unweit der Haltestellen des ÖPNV (Bus, Bahn, S-Bahn).

Die Autobahnen A 44 und A 52 sind lediglich einige Autominuten entfernt.

Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs als auch mehrere Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.

Es gibt zwei Grund- und Hauptschulen, ein Gymnasium und diverse Kindergärten.

Impressum

Name: Anja Nina Christin Raken
Anschrift: NEXT Immobilien Mittlerer Niederrhein, Anja Nina Christin Raken, Giesenend 27, 40670 Meerbusch, Telefon: +49 2159 8288 431, Telefax: +49 2159 8288 432, Email: mittlerer-niederrhein@next-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Maklererlaubnis gem. §34c GewO: Erteilt durch den Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Bei Interesse am angebotenen Objekt geben Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschl. Adresse und Telefonnummer.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.