Döbeln Stadtzentrum, RMH mit Büro oder Ladengeschäft und 3-R-Maisonettewohnung

Es handelt sich um ein typisches städtisches Reihenmittelhaus in massiver Bauweise. Das gesamte Gebäude wurde 1996/1997 kernsaniert.

Im EG befindet sich links am Haus der Haupteingang, dahinter ein längerer Flur, der zum Treppenhaus und zu einem Sanitärraum führt. Über diesen Flur kann man auf der rechten Seite einen großen Raum von ca. 25,5 m² erreichen, der sich ideal als Büro oder Praxis eignet oder Freiberuflern und Selbständigen für sonstige Zwecke dienen kann. Zwischen dem Treppenhaus und dem großen Raum gibt es noch eine Abstellkammer, in der sich die 2 Gaszähler befinden.

Im OG befindet sich zum Marktplatz hin ein weiterer, noch etwas größerer Raum von ca. 30 m², der ebenfalls als Büro, Praxis oder für sonstige Zwecke genutzt werden kann. Rechts dahinter liegt wiederum eine Abstellkammer und ein Sanitärraum.

Noch eine Etage höher im 2. OG betritt man die Maisonettewohnung. Diese besteht im unteren Teil aus einem, zum Marktplatz hin gelegenen, Wohnzimmer mit offener Küche, einem kleinen Essplatz sowie, im hinteren Teil, einem Badezimmer mit Fensterlüftung. Über eine sogenannte Systemtreppe (Stahl-Holz-Kombination) gelangt man zum oberen Teil im DG mit großem Schlafzimmer und Kinderzimmer. Über eine Dachbodenluke erreicht man dann noch den zur Verfügung stehenden Spitzboden.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtzentrum, am Obermarkt in Döbeln. Von dort aus sind fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Theater, Museen u.v.a.m. erreichbar.

Die Freiberger Mulde schlängelt sich durch die Innenstadt; die historische Altstadt auf der Muldeninsel bietet viel Entdeckenswertes und ansprechende Promenaden, die zum entspannten Verweilen einladen.

In weniger als 10 Autominuten erreicht man die A14 (Döbeln-Ost) und gelangt so in kurzer Zeit nach Leipzig (70 km), Dresden (50 km) oder Chemnitz (40 km). Wer lieber umweltfreundlich reist, kann zu Fuß in ca. 15 Minuten den Döbelner Hbf erreichen, von wo aus es gute Zugverbindungen nach Leipzig und Chemnitz gibt.

Döbeln liegt inmitten der Kulturlandschaft bdquo;Lommatzscher Pflegeldquo; mit zahlreichen schönen Wander- und Fahrradrouten.

Viel Interessantes und Wissenswertes über Döbeln und Umgebung erfährt man unter:

https://www.doebeln.de/

https://de.wikipedia.org/wiki/Landkreis_Doebeln

https://www.saechsisches-burgenland.de/doebeln.cfm

Die zentral gelegene Immobilie eignet sich für die unterschiedlichsten Nutzungen, z.B. als Ladenlokal (Fachladen, Kiosk, Studio u.a.), Büro (für Agenturen, Berater, Juristen, Journalisten u.a.) oder Praxis (für Heilpraktiker, Logopäden, Ergotherapeuten u.a.).

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

IMPRESSUM

Next Immobilien Dresden.

Herr Rudy Paulussen

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Mob. +49 1577 3675082

Mail: rudy.paulussen@next-immobilien.de

Web.: www.next-immobilien.de

Inhaber: Rudy Paulussen

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