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Düsseldorf-Urdenbach ! Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage ! Kleine Wohneinheit !

40593 Düsseldorf, Deutschland
170€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: R2016PB02S
  • Kaufpreis/Miete:: 170€
  • Wohnfläche: 65 m²
  • Zimmer: 1
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 1994
  • Objektart: DG-Wohnung

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Mischgebiet
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 170 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 550 €
  • Warmmiete: 720 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 125 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Käufercourtage: 2 Kaltmieten zzgl. gesetzl. Mwst für den Mieter
  • Kaution: 3 €
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Dachbodenfläche: 10 m²
  • Vermietbare Fläche: 65 m²
  • Wohneinheiten: 4
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Badewanne
  • Zustand: nach Vereinbarung
  • Distanz zum Flughafen: 25,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 3,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,3 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2016

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien. Massiv erbaut 1975.

Gelegen in unmittelbarer Nähe zum Rheinufer sowie des alten Ortskern von Urdenbach.

Hier wohnt man gerne.

Die Wohnung liegt in dem sehr harmonisch und fast ländlich geprägten Stadtteil Urdenbach. Der Rhein und der Benrather Schloßpark ist fußläufig erreichbar. Die Wohnbebauung ist überwiegend durch Villen und Einfamilienhäuser sowie schöne alte Fachwerkhäuser geprägt. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören unter anderem die Böke-Pomp von 1874, das Spritzenhaus von 1784, die barocke evangelisch-calvinistische Dorfkirche von 1692 und die neuromanische katholische Herz-Jesu-Kirche.

Urdenbach verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Im benachbarten Benrath liegt ein Regionalbahnhof, mit Regionalexpress und S-Bahn Anschluss.

In die Innenstadt führt die Straßenbahn oder die S-Bahn, sowie verschiedene Buslinien. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt zügig auf diverse Autobahnen und Schnellstraßen.

In den Wohnräumen Parkettboden.Neuer Heizkörper im Badezimmer.

Holzfenster mit Isolieverglasung. Der Dachboden dient als Kellerersatz.

Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Herr Peter Baus.

Impressum

Peter Baus
NEXT Immobilien-Center Monheim
Hauptstraße 74
40789 Monheim

Tel: +49 (0) 2173 269 0 338
Mob.: +49 (0) 178 133 00 61
E-Mail: peter.baus@next-immobilien.de

Berufsaufsichtbehörde:
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 47, 40822 Mettmann (Tel. 02104 / 99-0)

Maklererlaubnis gem. §34c GewO:
Erteilt durch das Ordnungsamt Stadt Neuss; Markt 2; 41460 Neuss; (Tel. 02131 – 90 32 01)

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter

http://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt per E-Mail: peter.baus@next-immobilien.de

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 29.12.2018
  • Energieverbrauchskennwert: 139,1 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Stadt/Ort: Düsseldorf
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 40593
  • Land: Deutschland

Was ist in der Umgebung?

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Jan Schlüter
Jan Schlüter
+49 163 / 35 99 387+49 163 / 35 99 387

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