Preisspanne: Von bis

Anzeigen vergleichen

**TOP Gelegenheit** Großzügige Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage

50226 Frechen, Deutschland
460.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: W2019HW04S
  • Kaufpreis/Miete:: 460.000€
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1999
  • Objektart: DG-Wohnung

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Wohnungsnummer: 2
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Nutzfläche: 54 m²
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Dielen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

diese 1999 fertiggestellte Dachgeschosswohnung punktet sowohl mit ihrem attraktiven Grundriss und ihrer Ausstattung als auch mit der unmittelbaren Nähe zum Kölner Westen. Weiden, Lövenich, Junkersdorf und Müngersdorf sind nur wenige Fahrminuten entfernt, dennoch genießen Sie die Vorzüge der Mittelstadt Frechen mit ihrer attraktiven Infrastruktur ohne den Stress der Großstadt. Darf es doch einmal etwas lebhafter sein, sind Sie aber auch schnell in Köln.

Nun zur Dachgeschosswohnung selbst:

Die Wohnung wurde auf einen bestehenden Bungalow aufgebaut und nach Fertigstellung im Jahr 1999 erstmals bezogen. Dabei wurde großer Wert daraufgelegt, eine eigenständige Einheit zu schaffen. Sie haben Ihre eigene Einfahrt zur Doppelgarage mit davorliegendem Stellplatz und einen eigenen Vorgarten.

Über Ihr eigenes Treppenhaus erreichen Sie den Zugang zur Wohnung, denn beiden Wohneinheiten dieses 2-Parteienhauses verfügen über einen eigenständigen, räumlich voneinander getrennten, Eingang.

Über den Eingangsflur, von dem rechter Hand das Kinder-/Arbeitszimmer, das Gästebad und das Hauptbad abgehen, erreichen Sie das Zentrum der Wohnung. Von hier betreten Sie die moderne Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Loggia und dem angrenzenden Musikzimmer und das große Schlafzimmer.

Zu unserem Angebot gehört auch die Doppelgarage mit angrenzendem 21 m² großem Wirtschaftsraum. Dieses Nebengebäude wird für 50.000 EURuro mit der Wohnung verkauft.

Bitte scrollen Sie durch die Bildergalerie, um einen Eindruck von der Immobilie zu erhalten oder besser noch: Sie buchen sich Ihren Besichtigungstermin und überzeugen sich persönlich.

Ich würde mich freuen Ihnen diese schöne Wohnung in TOP Lage bei einer Einzelbesichtigung zeigen zu dürfen und stehe Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Ihr

Hendrik Winter

Die angebotene Dachgeschosswohnung liegt in einer begehrten Lage von Frechen.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Die S-Bahn- und Stadtbahnhaltestelle Köln-Weiden ist 5 Autominuten entfernt.

Die Stadtbahnhaltestelle Frechen Kirche ist ca. 1 km entfernt und zu Fuß erreichbar.

Die A1 und die A4 erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Schule etc., sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Neuwertige, großzügige Dachgeschosswohnung (Fertigstellungsdatum: 1999)

– Echtholzdielen in vielen Wohnbereichen

– Hochwertige Fliesen, zum Teil im Landhausstil, in den restlichen Bereichen

– Loggia in Süd-/Westausrichtung

– Großzügiges Hauptbad mit Fenster, Badewanne und Duschkabine

– Separates Gästebad mit Fenster und Dusche

– Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung

– Teilweise bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung

– Die hochwertige Einbauküche mit allen Geräten ist im Kaufpreis enthalten

– Eigener Vorgarten

– Stellplatz auf dem Grundstück vor der Doppelgarage

– Der Garagenanbau mit großem Wirtschaftsraum wird für 50.000 Euro mit der Wohnung verkauft

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Hendrik Winter

NEXT Immobilien Center Köln
Herr Hendrik Winter
Swisttalstraße 21
50968 Köln

Mob.: +49 (0) 151 510 75 706
www.next-immobilien.de
hendrik.winter@next-immobilien.de

Inhaber: Hendrik Winter

Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210

Maklererlaubnis gem. §34c GewO:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt per E-Mail: hendrik.winter@next-immobilien.de

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 27.10.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 119,3 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 120 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1999
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Objektunterlagen

  • Stadt/Ort: Frechen
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 50226
  • Land: Deutschland

Was ist in der Umgebung?

powered by yelp

Kunst und Unterhaltung

  • Deiters - Im Karneval (1.84 km)
    8 Bewertungen
  • Friseur 17 Art of Hair (2.71 km)
    1 Bewertungen
  • Lenz & Dörrenberg (3.12 km)
    2 Bewertungen

Ausbildung

  • Der Tanzsalon -Tanzschule (3.08 km)
    1 Bewertungen
  • Römergrab (3.12 km)
    1 Bewertungen
  • Johannesschule (3.23 km)
    1 Bewertungen

Gesundheit & Medizin

  • Praxis für Podologie Ardalani (0.44 km)
    1 Bewertungen
  • Dr. med. Bedros Uyanik (0.56 km)
    1 Bewertungen
  • Saturn Apotheke (0.57 km)
    1 Bewertungen

Nachtleben

  • CoCo Pancho (0.63 km)
    2 Bewertungen
  • Tanzbrunnen Frechen (0.69 km)
    4 Bewertungen
  • Bioelsa (0.81 km)
    1 Bewertungen

Restaurants

  • La Cabana (0.34 km)
    41 Bewertungen
  • Pizzeria L'Angolo (0.37 km)
    4 Bewertungen
  • Restaurant Heute (0.42 km)
    45 Bewertungen

Shopping

  • Woolworth (0.67 km)
    3 Bewertungen
  • deinschrank.de (0.75 km)
    2 Bewertungen
  • Kiosk (0.76 km)
    1 Bewertungen

Öffentlicher Nahverkehr

  • Taxi Rische (1.1 km)
    2 Bewertungen
  • Taxi Reuter Alter Bahnhof (2.68 km)
    1 Bewertungen
  • Bahnhof Köln-Weiden West (3.02 km)
    2 Bewertungen
Hendrik Winter
Hendrik Winter
+49 151 / 51 07 57 06

Stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage zu dieser Immobilie








Ähnliche Angebote

175.000€

Bett: 1Bad: 1m²: 61

DG-Wohnung

175.000€

Bett: 1Bad: 1m²: 61

DG-Wohnung

115.000€
Hausansicht

Bett: 1Bäder: 2m²: 75

DG-Wohnung

115.000€

Bett: 1Bäder: 2m²: 75

DG-Wohnung

170€
Hausansicht
170€

Bett: 1Bad: 1m²: 65

DG-Wohnung

76.000€
Frontansicht Haus

Bad: 1m²: 37

DG-Wohnung

76.000€

Bad: 1m²: 37

DG-Wohnung


Gartenansicht

Vorheriges Objekt

**Neuer Preis** Großzügiger Bungalow in attraktiver Lage

Nächstes Objekt

**Freistehendes EFH** Ihr neues Zuhause in Neunkirchen-Seelscheid

Gartenansicht