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Helle und sehr schicke DG-Terrassenwohnung

58256 Ennepetal, Deutschland
verkauft
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: W2022JS24Z
  • Kaufpreis/Miete:: verkauft
  • Wohnfläche: 95 m²
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 1960
  • Objektart: DG-Wohnung

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Hausgeld: 238 €
  • Käufercourtage: 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sind wir auch für Sie als Makler tätig (§ 656c BGB), oder vereinbaren Sie mit dem Verkäufer die Beteiligung an der Maklerprovision (§ 656d BGB), sind Sie mit Abschluss des Kaufvertrages in gleicher Höhe wie der Verkäufer zur Zahlung der Provision verpflichtet. Ihr Anteil beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2023

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

diese neuwertige Dachterrassenwohnung, wurde 2005 erstellt. Das Haus ist 1964 erbaut, aber der Ausbau dieser Wohnung mit der wunderschönen Dachterrasse ist 2005 erfolgt. Somit sind natürlich auch alle Installationen, Fenster, die Therme sowie das Badezimmer und Gäste WC sehr modern.

Die Wohnung ist ideal für 2-3 Personen aufgeteilt. Der offene Wohnungsstil macht die Wohnung sehr hell. Das Wohnzimmer mit seiner offenen Küche, dem Essbereich und dem Zugang zur Terrasse wirken sofort einladend. Alles ist hochwertig verarbeitet.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und einem separaten Gäste WC. Beide sind mit Fenstern ausgestattet.
Die Dachterrasse garantiert im Sommer viel Sonne. Die Lage des Hauses ist ruhig. Somit können Sie die Terrasse in Ruhe genießen.

Der Privatbereich, bietet ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, sowie einem Arbeitszimmer, was aber auch als Kinderzimmer eingerichtet werden könnte. Hier kann ein größeres Kinderzimmer durch Zusammenlegung von 2 Räumen geschaffen werden.

Die Wohnung verfügt zwar nicht über einen eigenen Stellplatz, aber Sie können einen angemieteten Stellplatz am Haus übernehmen. Die Miete dafür beträgt nur 25€ monatlich.

Dadurch, dass die Wohnung alleine im Dachgeschoss liegt, kann der obere Flurbereich noch mit genutzt werden. Idealerweise können dort Schuhschränke untergebracht werden.

Fragen Sie die Immobilie über das Portal an, und wir antworten Ihnen innerhalb weniger Minuten. Sie können dann über unseren Buchungsbereich die Adresse erhalten, die Dokumente einsehen, sowie direkt einen Besichtigungstermin buchen. Ebenso stellen wir Ihnen dort eine 360° virtuelle Besichtigung zur Verfügung, die Ihnen schon einen sehr guten Eindruck vermittelt, ob die Wohnung zu Ihren Bedürfnissen passt.

Wir freuen uns darauf Ihnen diese tolle Wohnung zeigen zu dürfen.

Die Autobahnen A1 und A46 sind innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen wenige Fahrminuten entfernt. Sie wohnen ruhig in einer gepflegten Wohnsiedlung.

Die Wohnung ist sehr modern ausgestattet und auch substanziell als neuwertig zu bezeichnen. Alle Installationen, Fenster und auch die Therme sind aus dem Jahr 2005 und somit technisch modern.

In der Wohnung ist ein sehr geschmackvoller, hochwertiger und strapazierfähiger Vinylboden verlegt. Die Dachterrasse wurde erst vor kurzem mit neuen Platten ausgelegt.

Die Küche kann optional übernommen werden.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 107 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt/Ort: Ennepetal
  • Region/ Land: North Rhine-Westphalia
  • Postleitzahl: 58256
  • Land: Deutschland

Ausstattung

Jan Schlüter
Jan Schlüter
+49 163 / 35 99 387+49 163 / 35 99 387

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