Freistehendes 1-2 Familienhaus in Gerresheim

Das ursprünglich 1939 massiv erbaute freistehende Einfamilienhaus ist mit Bauerweiterungen in den Jahren 1964 und 1994 zu einem großen 1-2 Familienhaus geworden.

Auf einem 650m² großen Grundstück mit Garten und Innenhof entstand ein wunderschöner Ort zum Leben für eine große Familie, oder eine Familie mit dem Wunsch des Generationenwohnens.

Das Haus wurde ständig modernisiert und bietet im Haus einen modernen Wohnstil mit viel Platz zur Entfaltung.

Die Wohneinheit im EG hat einen separaten Eingang über den Innenhof, kann aber auch über den Haupteingang betreten werden. Wenn man das Haus in zwei Wohneinheiten trennen möchte, ist das durch das einfache Zumauern einer Tür möglich.

Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder mit Fenster, Wanne und Dusche, einem Gäste WC und einen geräumigen Keller.

1964 wurde ein unterkellerter Anbau (Hauptbau nur teilunterkellert) errichtet, der anfangs ein Ladenlokal beherbergte, welches 2018 in Wohnfläche umgenutzt wurde. Heute ist von dem Ladenlokal nichts mehr zu erkennen.

Der DG-Ausbau erfolgte 1994 und brachte dem Haus viel weiteren Wohnraum. Im DG entstanden eine kleine Einheit mit Küche, einem Wohnraum und einem Schlafzimmer, sowie separat im Flur ein kleines WC. Daneben entstanden auf der Ebene noch ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner findet sich hier.

Im Erdgeschoss gelangt man über den Zweiteingang über einen kleinen Flur direkt in den gemütlichen Wohn-Essbereich, der offen und modern wirkt. Wohn- und Essbereich sind durch eine stilvolle Wandöffnung miteinander verbunden. Vom Essbereich geht ein kleiner Flur ab, der zu zwei weiteren Kinderzimmern und zur Küche führt. Hinter der Küche befindet sich noch ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Fenster. Vom Wohnbereich geht noch ein separater Schlafraum ab.

Der Keller bietet neben dem Heizungsraum noch eine große Waschküche, eine kleine Werkstatt, sowie einen großen Vorratsraum, von dem auch der zweite Kellerzugang über den Außenbereich in den Innenhof führt.

Das Haus ist auf einer Seite mit einem kleinen Garten versehen (seitlich) und über eine separate Garageneinfahrt, gelangt man nicht nur zur Garage, sondern auch in den schönen Innenhof mit Schuppen, Garten, und Gemüsegarten. Hier lässt sich frei nach Wunsch ein Garten gestalten.

In der Garageneinfahrt haben neben dem Garagenstellplatz noch zwei weitere Autos davor Platz. Vor dem Haupteingang befinden sich 3-4 Weitere Stellplätze, die alleine vom Eigentümer zu nutzen sind.

Fazit: Ein tolles Haus auf einem großen Eckgrundstück. Enormes Potential für die Verwirklichung des Wohntraumes auf viel Fläche.

Das Haus liegt in einer schönen Siedlung in Düsseldorf Gerresheim mit guter Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Baujahr 1939
Baujahr Anbau 1964
Ausbau DG 1994
Umnutzung Ladenlokal in Wohnraum 2018

– Kellersanierung 2021 / 2022
– neue Heizungsanlage (Gas-Zentral) 2021
– neues Garagentor 2024
– Kunststofffenster mit Rollläden
– Fenster OG 1993
– Sanierung OG 1993 / 1994
– Bodenerneuerung und Renovierung OG 2010
– EG wurde 2005 komplett saniert inkl. Badezimmer
– Fenster EG 2017-2020
– Fenster EG Küche noch alt

– Küchen im EG und OG können optional übernommen werden

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer