Bäder: 2m²: 160
Einfamilienhaus
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir stellen Ihnen hier freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus (Fischer-Fertighaus) aus dem Jahre 1981 auf einem sehr schönen 479m² großem Grundstück in Top-Lage von Langenfeld Langfort / Richrath vor.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 155m² und erstreckt sich über zwei Ebenen (EG und OG).
Das EG weist ca 101m² Wohnfläche und das OG ca. 54m² Wohnfläche aus. Beide Etagen können auch jeweils als eigene Einheit benutzt werden.
Die Böden in beiden Etagen bestehen aus Parkett. Im Erdgeschoss befindet sich ein frisch saniertes, modernes Badezimmer mit Fenster. Ebenso ist auf der Ebene ein Gäste WC.
Im EG liegen außerdem drei Schlafräume, sowie ein großes Wohnzimmer mit halboffenem Essbereich. Die Küche ist derzeit ein eigener Raum, kann aber in Richtung des Essbereiches geöffnet werden. Neben dem großen Elternschlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene noch zwei Kinderzimmer in ausreichender Größe.
Vom Wohnzimmer aus betritt man den schönen Garten, der Ihnen sehr viel Platz zur Entfaltung im Sommer bietet. Vom Garten aus gelangt man über einer separate Treppe noch in den Keller (neben der innenliegenden Treppe natürlich) und es gibt einen direkten Zugang zur Garage. Auch ein separates Gartentor macht die Belieferung von Gartenzubehör einfach und hält möglichen Schmutz aus dem Haus.
Bei den Fenster handelt es sich um Hartholzfenster mit Doppelverglasung. Beheizt wird das Haus über eine moderne, neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2021. Neben dem bereits modernisierten Badezimmer im EG, muss der Rest des Hauses modernisiert werden.
Im Obergeschoss befindet sich beim Betreten eine offene Küche mit Essbereich, die bei vollständiger Selbstnutzung des Haus auch in ein Büro oder einen großen Flurbereich umfunktioniert werden kann. Daneben gibt es noch ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Abgerundet wird das Ganze durch ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Der sehr große Keller bietet neben einem Kellerraum noch einen Hobbyraum / Partykeller mit eigener Bar, einen Saunaraum mit eigener Sauna, eine Waschküche und ein Bad mit Dusche. Der Boden im gesamten Keller ist gefliest.
Zum Haus gehört noch eine massive Garage mit fernbedienbarem Sektionaltor und vor dem Haus befinden sich noch 2-3 Stellplätze.
Fazit: Das Haus bietet sehr viel Platz für eine große Familie und bietet auch die Möglichkeit des Generationenwohnens. Schauen Sie sich alles in Ruhe vor Ort an.
Das Haus mit seinem schönen Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Langenfeld Langfort / Richrath. Sie gelangen fussläufig innerhalb von 10 Minuten in die Innenstadt mit ihren vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
– Baujahr 1981
– Fischer Fertighaus in Holzständerbauweise
– massive Garage mit Sektionaltor (elektrisch)
– 6-7 Zimmer
– Parkettboden
– großer Keller
– Waschküche
– Sauna
– Partykeller
– Badezimmer mit Dusche im Keller
– Badezimmer mit Fenster und Dusche im EG
– Badezimmer mit Dusche und Fenster im OG
– Hartholzfenster (doppeltverglast)
– Gas-Zentralheizung von 2021 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
– großer Garten
– 2-3 Stellplätze vor dem Haus
– Gartenpergola mit Zugang zur Garage
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers
Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage - 40764 Langenfeld, Deutschland
