TOP: 3-Zimmerwohnung mit Traumgarten in Haan

Information zum Energieausweis gemäß §16a Abs. 1 EnEV:
Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

Sehr geehrter Interessent,

hier stellen wir Ihnen eine tolle 3-Zimmerwohnung mit zugehörigem Traumgarten vor. Die Wohnung wurde 1967 ursprünglich als Büro gebaut und 1997 in Wohnfläche umgewandelt. Dies war selbstverständlich genehmigt.

Die 3 Räume verteilen sich auf 85m² Fläche. Diese verteilen sich auf eine gemütliche und ausreichend Platz bietende Küche, einem Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster, sowie einem Wohn-, einem Schlaf- und einem Arbeitszimmer. Die Wohnung eignet sich hervorragend für 2 Personen, da das Büro, bzw. dritte Zimmer nur über das Schlafzimmer zu erreichen ist.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, den Sie aber wahrscheinlich nicht so oft nutzen werden, da Sie ebenfalls über einen riesigen, wunderschön angelegten Garten verfügen, in dem sich auch ein Partyhaus, sowie auch ein Gerätehäuschen befinden. Der Garten steht zur alleinigen Benutzung zur Verfügung, da dieser nur zu dieser Wohnung gehört. (alleiniges Sondernutzungsrecht). Der Garten wurde liebevoll angelegt und bietet Ihnen alle Möglichkeiten einen wunderschönen Sommer dort verbringen zu können.

Die Wohnung liegt im 1.OG des 2-Parteienhauses, welches zu einer WEG mit 4 Einheiten gehört. Die anderen beiden WEs liegen im Haus des vorderen Teils des Grundstückes. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze, von denen einer sogar als Wohnmobilstellplatz dienen kann, sowie eine Garage.

Rundum kann man sagen, dass die Wohnung in einem gepflegten Zustand ist, das Hausgeld moderat ist, und zur Wohnung ein Traumgarten gehört. Was will man mehr. Außerdem wird die Gemeinschaft professionell verwaltet.

Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung vor Ort, damit Sie sich selbst von dem Objekt einen Eindruck machen können.

Ich freue mich auf Sie

Ihr Jan Schlüter von NEXT Immobilien

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Es handelt sich um eine sehr gute Lage in Haan. Das Haus ist eingebettet in eine Einfamilienhaussiedlung mit Anschluss an die Bahnstation und Busverbindungen. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar und ins Zentrum sind es zu Fuss keine 10 Minuten.

– Garten zur alleinigen Nutzung

– 2 Stellplätze (einer davon für ein Wohnmobil) und eine Garage

– Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster

– 3 Räume

– Fliesen und Teppichboden

– Balkon

– Öl-Zentralheizung

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers