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Top renovierte ETW in Remscheid-Lennep

42897 Remscheid, Deutschland
123.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: 2015LM04
  • Kaufpreis/Miete:: 123.000€
  • Wohnfläche: 100 m²
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 1975
  • Objektart: Etagenwohnung

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 16,0
  • Etage: 15
  • Wohnungsnummer: 151
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Hausgeld: 392 €
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Hinweise zu den Preisen: Im Preis ist ein Abschlag von 2.000,- Euro für die Balkonrenovierung enthalten
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Kellerfläche: 4,5 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Stein, Teppich, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Pissoir
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Zustand: vollsaniert
  • Letzte Modernisierung: Komplettsanierung Bäder, Neue Einbauküche, Heizkörper, doppelt verglaste Kunststofffenster, Parkett im Wohnzimmer, Granitböden in Küche Flur und Bad
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab Sofort

Beschreibung

Sehr geehrter Interessent,

diese mit viel Liebe zum Detail in 2006 top renovierte Wohnung liegt in der Röntgen-Stadt Remscheid-Lennep.

Die Anfahrt in einer ruhigen, aber trotzdem zentrumsnahen Wohngegend zu einem eher biederen Hochhausbau aus den “Siebzigern” lässt in keiner Weise erahnen, welcher Anblick Sie im Innern dieses Gebäudes erwartet. Durch einen mit hellbraunem Marmor verkleideten Eingang gelangen Sie über ein großzügiges Entree mit hochwertigen Steinfliesen zur Aufzugsanlage, die Sie in einem gepflegten Aufzug zügig in die gewünschte Etage fährt. Oben angekommen, betreten Sie zunächst einen in sanften mediterranen Tönen geschmackvoll gestalteten ersten Korridor. Über eine Telefonanlage gelangen Sie dann in einen zweiten, ebenfalls sehr gepflegten Flur, der dann zu den einzelnen Wohnungen führt.

Die Wohnung wurde in 2006 komplett saniert. Es wurden neue Heizkörper angebracht, alle Fenster ausgetauscht und im Wohnzimmer Naturparkett verlegt. Die Küche, das große Bad (mit Wanne und Dusche) und das Gäste-WC wurden mit hochwertigen Granitböden ausgelegt. Das Bad und das Gäste-WC werden durch hochwertige Armaturen und Einrichtungen gehobenen Ansprüchen gerecht. Die Wände wurden mit einer besonderen Wischtechik in mediterranen Tönen bearbeitet. Über einen Flur in “L-Form erreichen Sie alle Räume nebst einem Stauraum, der viele Dinge wie Koffer, Staubsauger, Akten usw. einfach verschwinden lässt. Die beiden Schlafzimmer sind mit Teppichböden ausgelegt.

Die Küche kann ggfs. übernommen werden. Sie ist dann im Verkaufspreis enthalten.

Einziger Wermutstropfen: Der Balkon muss überarbeitet (u.a. gestrichen) werden. Vom aktuellen Eigentümer wurden dafür vom Kaufpreis bereits 2.000,- EUR vorab in Abzug gebracht.

Das Haus verfügt über einen schnellen Internetanschluss und das Fernsehprogramm empfangen Sie über einen Kabelanschluss. In einem gepflegten Kellergeschoss finden Sie Platz für Dinge, die man nicht jeden Tag braucht. Einen separaten Fahrradkeller und einen Wasch-/Trockenraum finden Sie ebenfalls vor.

Wenn Sie Ihr Auto abstellen möchten, gibt es 2 Möglichkeiten. Zum einen können Sie in der Tiefgarage eine abschließbare Einzelgaragen für 55,- EUR im Monat oder vor dem Haus einen Abstellplatz für 35,- EUR mieten.

Vor dem Haus liegt ein geschützter Kinderspielplatz. Die Einkaufsmöglichkeiten sind wegen der City-Nähe sehr gut. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Das “berühmte” H2O-Bad liegt ebenfalls vor der Haustür. Bis zur Autobahn (A1) sind es gerade einmal 3 Minuten. Der ÖPNV liegt ebenfalls fast vor der Haustür. Lennep verfügt über einen eigenen Bahnof.

Das Haus wird durch einen sehr engagierten Hausmeister “in Schuss” gehalten. Eine eigene Putzkolonne sorgt für ein Wohlfühl-Klima. Das komplette Gebäude macht einen sehr gepflegten Eindruck, hier werden gehobene Ansprüche bedient. Mehr als 3/4 der Bewohner sind selbst Eigentümer.

Die Wohnanlage liegt in Remscheid-Lennep und ist sehr gepflegt. Die Wohnlage ist sehr ruhig, trotzdem sind Sie in wenigen Minuten in der mit historischen Gebäuden bebauten Lenneper Altstadt. Die Infrastruktur kann als “sehr gut” eingestuft werden. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Spieplätze, Kindergärten, der ÖPNV und die Autobahn sind allesamt in weniger als 5 Minuten erreichbar.

– 100m²

– hochwertige Fußbodenbeläge (Parkett und Granit)

– Balkon

– modernes Bad

– schickes Gäste-WC

– Einbauküche

– besondere Wischtechnik an Wänden

– sehr gepflegt

– helle mediterrane Farbtöne

Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Herr Lothar Märtens

Impressum

Lothar Märtens

NEXT Immobilien-Center Neuss

Zwingenberger Weg 29

42489 Wülfrath

Tel.: +49 (0) 2058 / 783 776

Mob.: +49 (0) 172 / 978 3 978

Lothar.Maertens@NEXT-Immobilien.de

www.NEXT-Immobilien.de/partner/buero-neuss

Berufsaufsichtbehörde:

Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

Maklererlaubnis gem. §34c GewO:

Erteilt durch die Kreisbehörde Mettmann, Düsseldorfer Straße 47, 40822 Mettmann (Tel. 02104 / 99-1635)

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 24.04.2018
  • Energieverbrauchskennwert: 145,21 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Stadt/Ort: Remscheid
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 42897
  • Land: Deutschland

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Jan Schlüter
Jan Schlüter
+49 212 / 72 58 60 63+49 163 / 35 99 387

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